Kaufpreis 830.000 €
Zimmer 4
82291 Mammendorf
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen ein sehr gepflegtes Reiheneckhaus in einer ruhigen Wohnstraße von Mammendorf, welches kurzfristig bezugsfertig ist. Dieses stilvolle Zuhause überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie.Das Haus wurde 2005 in massiver Ziegelbauweise auf einem real geteilten, ca. 330m² großen Grundstück erstellt. Auf ca. 111?m² Wohnfläche bietet es mit zwei Schlafzimmern, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem großen Hobbyraum im Untergeschoss viel Platz für die Familie. Erdgeschoss:Das Erdgeschoss ist optimal auf das Familienleben ausgerichtet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft mit seiner großzügigen Raumaufteilung eine einladende Atmosphäre. Ob Sie die wohlige Wärme eines Kaminofens im Wohnzimmer genießen, den Tag im gemütlichen Essbereich ausklingen lassen, oder sich lieber zum Lesen auf Ihre Couch zurückziehen wollen - hier kann es sich die Familie gut gehen lassen. Die moderne, separat angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und sorgt für kurze Wege sowie eine kommunikative Wohnatmosphäre. Obergeschoss:Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinder- bzw. Schlafzimmer mit einem gemeinsam nutzbaren Balkon in Südausrichtung. Zusätzlich steht ein gemütliches Arbeitszimmer zur Verfügung. Abgerundet wird diese Etage durch ein helles, tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.Dachgeschoss:Das ausgebaute, geräumige Dachgeschoss bietet ein weiteres, helles Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.Kellergeschoss:Ein großzügiger Flur, ein geräumiger Waschraum, ein separater Hobbyraum sowie ein Vorratsraum bieten viel Stauraum und zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.Außenanlagen:Zum Haus gehört eine Garage sowie ein großzügiger, sichtgeschützter Garten, der sich sowohl vor als auch hinter dem Haus erstreckt und eine gelungene Verbindung von Wohnraum und Natur schafft. Die sonnige Südterrasse ist teilweise überdacht und mit einer Markise ausgestattet - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Optional lässt sich der Außenbereich durch Glasabtrennungen in Terrasse und Gartenabschnitt unterteilen, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der Garten verfügt über eine Grundwasserpumpe zur Bewässerung sowie ein praktisches Gartenhäuschen für Geräte und Werkzeuge. In dieser ruhigen Umgebung genießen Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Grünen.
