Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 2
23683 Scharbeutz
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Scharbeutz befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück. Das Haus wurde im Jahr 1958 erbaut und in den Jahren 2000 - 2004 umfassend saniert – inklusive Dach, Fassade, Heizung, Elektrik und weiterer technischer Anlagen. Es befindet sich heute in einem soliden, gepflegten Zustand, ist jedoch in einigen Bereichen renovierungsbedürftig. Wer handwerkliches Geschick oder eine klare Vorstellung zur Modernisierung mitbringt, findet hier ein attraktives Objekt mit Potenzial in begehrter Ostseenähe. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² auf zwei Etagen bietet das Haus ein funktionales Raumkonzept. Im Erdgeschoss liegen das Wohnzimmer und die Küche, im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und das Bad. Zudem ist das Haus teilunterkellert – praktisch für Stauraum oder Hauswirtschaftszwecke. Das ca. 858 m² große Grundstück (Erbpacht) punktet mit einem schönen, großen Garten, der viel Platz für Freizeit, Erholung oder Gestaltungsideen bietet. Hinter dem Haus stehen zwei einfache Schuppen (je ca. 15 m²). Ein Carport mit zwei Stellplätzen ist bereits vorhanden. Der Erbpachtvertrag läuft derzeit bis September 2050, der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 145 €. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück vom Land S-H zu erwerben. Diese Immobilie eignet sich sowohl als fester Wohnsitz als auch als Ferienhaus mit Entwicklungspotenzial. Sie bietet eine solide Basis in gefragter Lage, kombiniert mit einem großen Grundstück und flexiblen Möglichkeiten hinsichtlich Eigentum und Nutzung.
