Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
41812 Erkelenz
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wenn Sie dieses moderne, im Bauhaus-Stil errichtete Objekt betreten, fühlen Sie sich gleich wohl.Gelegen im ruhigen Granterath, südlich von Erkelenz, finden Sie im Ortskern diese Doppelhaushälfte mit Flachdach vor. Wenn Sie das Objekt betreten, gelangen Sie in die ausreichend große Diele, die lichtdurchflutet zu den einzelnen Räumen führt.Als erstes, nach vorne heraus gelegen, befindet sich neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC mit einer Dusche. Damit können Sie das im Obergeschoss gelegene Bad für sich allein nutzen.Im weiteren Verlauf, ebenfalls nach vorne im Haus ausgerichtet, befindet sich der Hauswirtschaftsraum, indem die Waschmaschine und der Wäschetrockner seinen Platz finden. Mit Schränken ausgestattet, ist auch dieser Raum sehr ordentlich und bietet viel Platz. Der Hausanschlussraum dient als Raum für die Wärmepumpe und die Warmwasseraufbereitung. Am Ende der Diele befindet sich die Aufgangstreppe ins Obergeschoss, bevor es dann in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich der Immobilie geht. Dieser Bereich ist ebenfalls lichtdurchflutet mit einer großen Fensteranlage ausgestattet, die auf die Terrasse führt.Die Küche mit hochwertiger Einbauküche bietet viel Platz. Sie verfügt über ein Fenster, sodass der gesamte Bereich über viel Tageslicht verfügt.Der sehr schön gärtnerisch gestaltete Garten lädt direkt zum Verweilen ein. Die Terrasse, die über eine Markise als Sonnenschutz verfügt, oder der Wintergarten mit Liegen ausgestattet, bieten Schatten und Komfort.Durch diese Konstellation haben Sie immer die Möglichkeit die Sonne zu genießen oder Ihr aus dem Weg zu gehen. Von der Terrasse aus gelangen Sie an den der Garage angeschlossenen Raum, der zum Unterstellen von Gartengeräten dient, sowie die Garage selbst. Der Garten verfügt ebenfalls über eine ausreichende Größe, um der Gartenarbeit gerecht zu werden.Das Obergeschoss bietet nach vorne zur Straße gelegen zwei Zimmer, die als Kinderzimmer oder auch als Büro und oder Gästezimmer genutzt werden können. Auf der anderen Seite zum Garten gelegen, hält diese Immobilie, sehr schön ausgestattet und mit optimaler Platzauswahl, das Schlafzimmer bereit. Der Schlafbereich verfügt über einen separaten Ankleidebereich und den Zugang zum Bad im Obergeschoss.Durch eine optimale Nutzung der Flächen, bietet diese Immobilie ein neues tolles Zuhause für eine bis zu 4-köpfige Familie an.Zögern Sie nicht, diese Immobilie in Augenschein zu nehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage über das jeweilige Immobilienportal.
