Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 4
64646 Heppenheim (Bergstraße)
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen im neu geschaffenen Dachgeschoss - Historie trifft Moderne.In einem charmanten Haus aus dem Jahr 1920 entsteht eine einzigartige Dachgeschosswohnung mit ca. 120,64 m² Wohnfläche. Die große Dachterrasse lädt zum Entspannen in einer ruhigen schönen Umgebung ein.Gestalten Sie Ihr zuhause selbst. Noch können Materialien, Farben und Ausstattungsdetails innerhalb der Baubeschreibung frei gewählt werden. So entsteht genau der Wohnraum, der zu Ihnen passt.Diese Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: Die Geschichte eines Hauses mit Charakter und das frische Lebensgefühl eines Erstbezugs. Innentüren: Standardröhrenspan in Weißlack, Oberfläche CPL, glattes Türblatt, Rosettengarnituren aus Edelstahl.Bodenbelag: Wohn- und Schlafräume sowie der Flur in Design Vinyl, Fliesen oder Parkett; Bäder, WC's und Küchen mit Fliesenbelag, jeweils nach individueller Bemusterung.Innenputz: Einlagiger Maschinengipsputz auf Mauerwerk, Qualität Q 3 für Ausbesserungs- und Ergänzungsarbeiten. Wandbehandlung: Innenwände mit Dispersionsanstrich auf Q 3 vorbehandelten Wandflächen, 2-fach angelegt in hellem Farbton.Fliesenarbeiten: Nassräume (Bäder, WC's). Böden: Fliesen nach Wahl und Bemusterung. Wände: Fliesen nach und Bemusterung, 1,20 m hoch gefliest, im Duschbereich ca. 2,00 m hoch gefliest. Küchenbereich: Fliesen und Fliesenspiegel nach Wahl und Bemusterung.Unterdecken: GK-Platten im Trockenbau sind brandschutztechnisch ertüchtigt, an verzinkter Unterkonstruktion.Malerarbeiten: Außenwände: vorhandene Putzflächen farblich angelegt in hellem Farbton. Holzbauteile: Konstruktion der Dachüberstände, Holzschutzlasur in lichtgrau. Stahlbauteile: an Geländer und Treppenhandläufen farblich angelehnt. Wände Treppenhaus: Anstrich in hellem Farbton auf vorbehandelter Wandfläche.Elektroarbeiten: Sämtliche Elektroleitungen inkl. Steigleitungen werden gemäß aktuellen technischen Anforderungen komplett erneuert.Sanitärarbeiten: Sämtliche Be- und Entwässerungsleitungen werden gemäß aktuellen technischen Anforderungen komplett erneuert. Hauptwasserversorgungsleitungen, Bewässerung Kalt-/Warmwasser sowie Zirkulation und sämtliche Versorgungsleitungen werden gemäß aktuellen technischer Anforderungen komplett erneuert.Terrasse: Holzbelag oder WPC auf Metallkonstuktion.Handläufe: Rundrohr, D = 32 mm in V2a poliert und farblich angepasst. Geländer: Stahlkonstruktion, Rahmen mit senkrechten Stäben, Flachstahl, e = 12 cm, verzinkt und pulverbeschichtet in RAL grau Aluminium, alternativ Brüstungselemente aus Glas.Natursteinarbeiten: Für die Treppenanlage im Eingangsbereich, Hauseingang, o. ä. Bereiche: Treppenbeläge, Block- und Setzstufen, bestehend aus Natursteinbelag oder Fliesen.Heizungsarbeiten: Einbau einer Gas-Brennwerttherme, Markenfabrikat, mit entsprechenden Anforderungen zur Herstellung von Heizenergie und Warmwasseraufbereitung einschließlich sämtlicher erforderlicher Nebenbauteile.Fußbodenheizung: Innerhalb der Wohnung werden alle Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, gemäß Planung des Architekten.
