Kaufpreis 1.580.000 €
Zimmer 89
04617 Rositz
Größe 2077 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Portfolio umfasst 36 Wohnungen, von denen aktuell alle bis auf eine vermietet sind. Die jährliche Nettomieteinnahme beläuft sich auf 135.180 €, was eine solide Rendite für potenzielle Käufer darstellt. Fünf der Wohnungen wurden im Jahr 2024 einer umfassenden Sanierung unterzogen, um den modernen Anforderungen gerecht zu werden. Diese Modernisierungen umfassen neue Bodenbeläge, energetische Optimierungen sowie eine ansprechende Gestaltung der Wohnräume.Darüber hinaus wurden in mehreren weiteren Wohnungen die sanitären Anlagen erneuert, sodass diese Wohneinheiten ebenfalls in einem guten Zustand sind und wenig Instandhaltungsbedarf aufweisen. Die Kombination aus bereits sanierten Wohnungen und teils erneuerten Infrastrukturanlagen stellt sicher, dass das Portfolio auch langfristig eine nachhaltige Ertragsquelle darstellt.