Kaufpreis 694.000 €
Zimmer 5
38446 Wolfsburg
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stilsicher und mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Haus modernisiert. Es wirkt offen und großzügig und ebenso gemütlich und charmant. Durch den Einbau von Dachgauben wurde die Wohnfläche vergrößert, auch in energetischer Hinsicht hat es durch die weitreichenden Maßnahmen deutlich gewonnen: Eine Luftwärmepumpenheizung und eine PV-Anlage mit Solarstrom-Speicher wurde installiert, außerdem sorgt die zusätzliche Dämmung für verbesserten Wärmeschutz. Entstanden ist ein Haus, das die Zukunft im Blick hat und die Gegenwart genießen lässt.Schon beim Ankommen sorgen blühende Blumen und Sträucher im Vorgarten für gute Laune. Sehr stimmig zitiert die Haustür die Dreiteilung des vorderen Fensterelementes und gibt einen ersten Eindruck von der Ausgewogenheit und Harmonie des ganzen Hauses. Hier wurde bei der Neugestaltung nichts dem Zufall überlassen, sondern gut durchdacht und abgestimmt. Das Entrée des Hauses ist hell und einladend. Seitlich befinden sich die Garderobe und das Gäste-WC. Ein Rundbogen überspannt die hölzerne Treppe, die ins Obergeschoss führt. Sehr schön! Vom Entrée aus gelangt man in eine Art Wohndiele, die hell und großzügig ist und durch den Parkettboden eine warme Ausstrahlung hat. Hier befindet sich heute ein großer Schreibtisch für das Homeoffice. Der Bereich Wohnen/Kochen/Essen ist offen gestaltet und hat eine Größe von ca. 45 m². Durch große Fensterelemente lassen sich schöne Ausblicke in den Garten genießen. Zusätzlich zu den Terrassen steht auch noch der Wintergarten zur Verfügung, falls das Wetter etwas unbeständiger ist. Im Erdgeschoss gibt es außerdem noch das Schlafzimmer, das aktuell jedoch ebenfalls als Homeoffice genutzt wird. Wunderschön ist zudem das große Bad mit freistehender Wanne, Waschtisch, Toilette und bodengleicher Dusche.Zwei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Sie sind beide sehr behaglich und toll belichtet. Ein modernes Duschbad und das Gründach mit einer Dachterrasse aus Holzplanken machen das Obergeschoss komplett.Der Garten, der das Haus umgibt bietet Rasenflächen zum Spielen für Kinder, aber auch lauschige Ecken zur Entspannung. Ein Häuschen für Hobbyzwecke und der Doppel-Carport mit Wallbox sind zudem vorhanden, so dass hier keine Wünsche offenbleiben!
