Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 4
47661 Issum
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1969 vereint zeitlosen Charme mit frischem, zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 136 m² Wohnfläche und einem Grundstück von fast 300 m² bietet es reichlich Platz für Ihre Wohnträume - und ein echtes Gefühl von Geborgenheit.Bereits der helle, freundliche Eingangsbereich heißt Sie willkommen. Hier findet eine Garderobe bequem Platz. Von dort gelangen Sie direkt ins Gäste-WC, in die gemütliche Küche mit Raum für einen Esstisch sowie in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fenster öffnen den Blick in den pflegeleicht angelegten Garten - ein Ort zum Entspannen und Genießen. Dank direktem Zugang zu einem angrenzenden Weg lassen sich Gartenarbeiten und Transporte unkompliziert erledigen.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das größere begeistert mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon - ideal für sonnige Morgenstunden. Aus diesem können - wie ursprünglich geplant - auch zwei Kinderzimmer entstehen. Das helle Tageslichtbad mit Dusche rundet diese Etage ab. Im ausgebauten Spitzboden stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, perfekt als Homeoffice, Hobbybereich oder Gästezimmer.Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und viel Platz für Ihre Ideen.Zwischen 2021 und 2024 wurde die Immobilie umfassend saniert - inklusive neuer Heizungsanlage, moderner Dämmung und hochwertiger Fenster - für ein angenehmes Raumklima und einen guten energetischen Standard.Praktisch: Ein Außenstellplatz direkt vor der Tür sowie eine Garage im nahegelegenen Garagenhof gehören ebenfalls dazu.Die ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung, kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht dieses Haus zu einem Ort, an dem Alltag leichtfällt und man gerne zu Hause ist.Fazit: Ein Haus mit Herz, Platz für all Ihre Pläne - und der perfekten Mischung aus Komfort, Funktionalität und Wärme.
