Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 5
72766 Reutlingen
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der besten Wohnlagen Reutlingens - direkt an der Achalm, befindet sich dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1979 mit einer Wohnfläche von ca. 114?m²(+ ca. 30 qm UG vorbereitet) auf einem ca. 606?m² großen Grundstück. Das nur an einer schmalen Stelle angebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Umgebung sowie seine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die Immobilie bietet mit insgesamt 5 Zimmern + 2 Zimmern im UG (nicht in der WFL enthalten) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Paare.Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Ess-/ Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein separates Esszimmer, ein Büro, ein Kinder- und ein Schlafzimmer. Die Küche sowie das Badezimmer und das Gäste-WC sind funktional angelegt und bieten Ihnen die Möglichkeit, diese nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen kleinen Abstellraum. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer - ideal nutzbar als Büro und/oder Gästezimmer mit viel Licht- sowie ein Badezimmer (diese Räume sind keine offizielle Wohnfläche - werden aber mit einer Fenstervergrößerung- und Lichthoferweiterung zu solchen). Die schöne Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein.Sie haben einen Garten vor und hinter dem Haus. Viel Platz für die Kinder oder fürGartenliebhaber.Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gasheizung wurde ca. im Jahr 2015 erneuert und sorgt für eine effiziente Beheizung. Das Dach wurdevor 20 Jahren saniert.Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihre Wohnideen in einer der attraktivsten Lagen Reutlingens zu verwirklichen - falls benötigt erweitern Sie die Wohnfläche im UG.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem charmanten Bungalow in attraktiver Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Termin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++
