Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 2
38114 Braunschweig
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Frei ab: 1. Dezember 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Direkt am Wendenring in Braunschweig befindet sich dieses wunderschöne und historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Das Haus verfügt über die charakteristischen Züge der Gründerzeit und fällt durch die gepflegte Stuckfassade auf. Zudem ist das Gebäude unterkellert und verfügt über einen gepflegten Dachboden mit einem abschließbaren Abteil für jede Wohnung. Das Gebäude wird regelmäßig durch den Verwalter gepflegt, Instandhaltungsrücklagen liegen vor.Über den Hinterhof gelangen Sie zum Hauseingang. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie im 1. Obergeschoss die ca. 62 m² große und 2023 frisch sanierte 2-Zimmerwohnung. Die Wohnung ist mit Flächenspeicherheizungen inklusive App-Steuerung ausgestattet, welche ein naturfreundliches Heizen ermöglichen. Über den Wohnungsflur erreichen Sie das innenliegende Badezimmer zur linken Seite und geradezu das Wohnzimmer, welches durch zwei Fenster das Zimmer mit Tageslicht versorgt. Über den nach links abknickenden Flur erreichen Sie linksseitig die Küche mit direktem Zugang zum Balkon mit südwestlicher Ausrichtung. Der Balkon befindet sich an der zur Straße abgewandten Seite und lädt durch die ruhige Umgebung zum Entspannen in grünem Umfeld am Abend ein. Angrenzend an die Küche befindet sich das Schlafzimmer, welches ebenfalls mit zwei Fenstern ausgestattet ist.Die Nettokaltmiete beträgt 680,00 €. Die Warmmiete von 900,00 € wurde vom Mieter stets pünktlich und zuverlässig bezahlt. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.03.2023, die Wohnung wird im vermieteten Zustand übergeben.
