Kaufpreis 725.000 €
Zimmer 5
14612 Falkensee
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein im Ortsteil Falkenhagener Alpen in Falkensee gelegenes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise an. Das moderne und sehr solide Fachwerkhaus mit großen Glasflächen wurde im Jahre 1999 fertiggestellt und bis vor zwei Jahren von den Bauherrn bewohnt.Der aktuelle Grundriss besticht durch seinen offenen, weitläufigen Charakter und lässt Dank der Skelettbauweise noch individuelle Änderungen zu, beispielsweise das Abtrennen eines separaten Zimmers im Dach.Die vielen, großflächigen Isolierglasfenster versorgen den Wohnraum üppig mit Tageslicht. Der dadurch entstehende helle, freundliche Eindruck wird durch den warmen Farbton der Holzkonstruktion noch verstärkt, die Sonnenenergie im Winter gut ausgenutzt.Der große Dachüberstand sorgt für einen guten Witterungsschutz der Fassade und ist in Nord-/Südausrichtung in Abhängigkeit des Sonnenstands in der Art dimensioniert, dass im Herbst und Winter ausreichend Licht und Wärme einfallen und im Sommer sich der Wohnraum nicht zu stark aufheizen kann. Zusätzlich verfügt die Südseite über eine Außenjalousie gegen zu starke Sonneneinstrahlung.Der große Keller bietet neben dem Hausanschlussraum mit drei weiteren Räumen sehr viel Platz für Ihre Nutzungsideen. Derzeit gibt es hier einen Musikraum - als einziger Raum im Keller beheizbar und mit gedämmter Tür (!), eine Werkstatt, eine Sauna sowie einen Versorgungskeller.Der Zustand der Immobilie ist als sehr gut und gepflegt zu bezeichnen. Vom Eigentümer werden nach dem Auszug der Mieter weder Reparatur- noch größere Renovierungsarbeiten erwartet, was in Zeiten von hohen Preisen für Baumaterial und allgemein schlechter Verfügbarkeit von Handwerkern als sehr positiv zu bewerten ist. Der Einzug sollte also nach Erwerb und Abwicklung des Kaufvertrages schnell möglich sein.Besonders wissen die Eigentümer den weiten, freien Wohnraum mit offener Küche, die ruhige Lage und das große Raumangebot mit den damit verbundenen Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen. Aus familiären Gründen sind die Eigentümer aus Falkensee weggezogen und haben das Haus vermietet. Nach Kündigung des Mietvertrages haben sie sich nun für den Verkauf des Hauses entschlossen.
