Kaufpreis 164.000 €
Zimmer 4
31582 Nienburg (Weser)
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus bietet helle Räume, eine Terrasse mit Südausrichtung, einen kleinen Garten und eine eigene Garage. Der Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse sowie die lichtdurchflutete Diele sorgen für ein freundliches Wohngefühl. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Weitere Nutzfläche für Hobby und Freizeit sowie Stauraum befindet sich im Keller des Hauses. Von dem Eingangsbereich aus sind über eine Treppe alle Etagen bequem erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur südlich gelegenen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine moderne Küche (inkl. Einbauküche) sowie ein praktisches Gäste-WC.Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafzimmer, wobei eines mit einem Südbalkon mit Blick in den Garten ausgestattet ist - perfekt für einen morgendlichen Kaffee im Freien. Das Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.Die Nutzfläche im Keller bietet vielfältige Möglichkeiten: Ein Teil mit ca. 25 m² ist wohnlich ausgebaut und eignet sich hervorragend als Hobby- oder Freizeitraum, während der andere Bereich als praktischer Stauraum dient. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.Ausstattung:Größtenteils erneuerte Kunststofffenster (2010 - 2013)2 Kellerfenster aus 2023Erneuerte Hauseingangstür aus 2023Erneuertes Gäste-WC im ErdgeschossErneuerter Durchlauferhitzer im Gäste-WC aus 2024Einbauküche inkl. ElektrogerätenSüdbalkon mit Blick in den GartenErneuerte Flachdachabdichtung inkl. Abläufe aus 2024Beheizung durch Elektro-(Infrarot)-Wandheizkörper aus 2018Nutzfläche im Keller, teils wohnlich ausgebaut (Dusche vorhanden)Vodafone/Kabel DeutschlandGarage (gemeinschaftlicher Garagenhof)
