Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 4
10717 Berlin
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Split-Level-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus dem Jahr 1968. Auf ca. 109 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen, das modernes Wohnen mit funktionaler Architektur vereint.Die Wohnung umfasst eine großzügige Wohnküche mit Markengeräten von Bosch und Granit-Arbeitsplatte, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer (komplett renoviert 2025), ein separates Gäste-WC, einen Balkon sowie zwei praktische Abstellkammern.Die Aufteilung auf mehreren Ebenen verleiht der Wohnung ein offenes, urbanes Flair und bietet gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Zahlreiche Renovierungen und eine optimierte Raumgestaltung sorgen für ein komfortables Wohngefühl mit zeitgemäßer Ausstattung.Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend instandgesetzt. Eine bereits abgeschlossene Strangsanierung wurde über einen WEG-Kredit finanziert, der noch bis Ende 2029 läuft. Das aktuell leicht erhöhte Hausgeld trägt diesem Umstand Rechnung. Weitere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant.Die Wohnung ist aktuell von der Eigentümerin bewohnt, wird jedoch nach Absprache bezugsfrei übergeben.
