Kaufpreis 997.000 €
Zimmer 11
63303 Dreieich
Größe 268 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Dreieich liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Das 1967 errichtete Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und steht auf einem ca. 810 m² großen Grundstück.Die Gesamtwohnfläche von ca. 268 m² verteilt sich auf fünf Einheiten mit durchdachten Grundrissen. Vier Garagenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort.Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert, zuletzt 2025 mit einer modernen Gas-Brennwertheizung. Dach, Dämmung und Mauerwerk wurden 2013 energetisch saniert, Leitungen 2012 erneuert. Der ausgebaute Keller mit Büro und Bad schafft attraktiven zusätzlichen Nutzraum. Im Dachgeschoss wurde 2022 eine Klimaanlage installiert.Die Immobilie präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und überzeugt durch solide Substanz, ruhige Lage sowie gute Anbindung an Infrastruktur und Naherholungsgebiete - eine sichere und werthaltige Investition.Besonderheiten:5 Wohneinheiten auf ca. 268 m² Wohnfläche2 Vollgeschosse + ausgebautes DachgeschossGrundstücksgröße ca. 810 m²4 GaragenNeue Gas-Brennwertheizung (16.01.2025)Klimaanlage Dachgeschoss (ca. 2022)Dach, Dämmung, Mauerwerk saniert (ca. 2013)Leitungen erneuert (ca. 2012)Ausgebauter Keller mit Büro & BadDie jährlichen Mieteinnahmen inkl. Garagen belaufen sich auf ca. EUR 35.760?zzgl. Nebenk.-VZ von ca. EUR 9.660.Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 29.07.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Eine gepflegte und substanzstarke Immobilie in attraktiver Lage von Dreieich - eine sichere Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten.Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
