Kaufpreis 820.000 €
Zimmer 8
88682 Salem
Größe 306 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn - Praxis - Haus hat ganz viel Charme.Das Haus wurde ca. 1922 in zentraler Lage von Salem gebaut.Es vereint unter einem Dach im EG und OG zwei Praxen und eine Wohnung im DG.Es bestehen langfristige Mietverträge mit Option auf Verlängerung.Die Mieter der Einheiten verbindet ein harmonisches Miteinander.Die Gesamt-Kaltmiet-Einnahmen betragen 34.884,-- € pro Jahr.Am Haus sind ausreichend Parkplätze vorhanden.Folgende Modernisierungen wurden u. a. getätigt:- ca. 1981 Neue Holzfenster, teilweise Elektrik, teilweise Wasserleitungen- ca. 1987 Dachsanierung und Ausbau- ca. 2017 Renovierung des 1. Obergeschosses und Erneuerung mit Kunststofffenstern- ca. 2021 Neue Pellets-Gas-Solarheizung und EntkalkungsanlageDieses Haus versprüht eine besondere Atmosphäre - überzeugen Sie sich selbst.Wir freuen uns auf Sie!(Objekt SH 383)
