Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 4
04179 Leipzig
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Nebenkosten: 140 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine charmante und großzügige 4-Zimmerwohnung in idyllischer Wohnlage im Leipziger Brunnenviertel. Das Viertel besticht durch die herrlich großen Innenhöfe mit viel Grün und wunderbar erlebbaren Lebensräumen mitten in der Stadt. Die attraktive Maisonettewohnung befindet sich im Hochparterre und 1. Obergeschoss eines 2015 aufwendig und denkmalsgerecht von der Leipziger Stadtbau AG rekonstruierten Gründerzeithauses und bietet ein Wohnerlebnis wie im Eigenheim mit eigenem Garten und die Vorzüge innerstädtischen Wohnens.In der unteren Etage stehen ein helles Wohnzimmer, ein Gästebad mit Dusche und die große Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon und dem eigenen nach Südosten ausgerichteten Garten zur Verfügung. Die obere Etage wird über eine schöne Holztreppe erreicht. Hier befinden sich drei attraktive Schlafzimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein schönes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und ein weiterer großer Balkon mit wunderbarem Ausblick in den grünen Innenhof. Die komfortable Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Echtholzparkett- und Fliesenböden, Glattputz-Wänden, attraktiven Bädern mit hochwertigen Sanitärelementen, Videogegensprechanlage und vielem mehr. Gebäude und Wohnung befinden sich in einem erstklassigen und gepflegten Zustand. Die schöne Wohnung ist seit 2020 vermietet. Eine spätere Eigennutzung ist jedoch für die zukünftigen Eigentümer möglich. Gern beraten wir Sie hierzu.Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf € 466,40 und beinhaltet umlagefähige Bewirtschaftungskosten von € 359,94, sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von € 47,73.Zum Angebot gehört ein großer und trockener Keller.
