Reihenendhaus mit Keller im Realeigentum – schlüsselfertig

Kaufpreis 830.000 €
Zimmer 5
51145 Köln
Größe 130 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
  • Objektbeschreibung

    Reihenendhaus mit Keller im Realeigentum - schlüsselfertigRaum für Familie und HobbyDieses Reihenendhaus mit Keller verbindet die großzügigen Grundrisse der Endhäuser mit zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss - perfekt für Hobbyräume, Stauraum oder Homeoffice.Erdgeschoss: Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.Obergeschoss: Drei gleich große Zimmer und ein modernes Bad mit Dusche und Wanne.Dachgeschoss: Großzügiges Studio mit Abstellraum, optionalem Duschbad und Dachterrasse.Keller: Viel Raum für individuelle Nutzung.Ausstattungshighlights: Massive Bauweise, BEG-40-Effizienzstandard, Photovoltaik, Dachbegrünung, Fußbodenheizung, Markenbäder, Rollläden, Sicherheits-Paket, Glasfaser, Holztreppe, Sonnengarten mit Terrasse und Gartenhaus.Sparvariante für Familien: Wer Boden- und Malerarbeiten selbst übernimmt, spart bis zu 15.000 €. Aktuell stehen ca. 16 Häuser zur Verfügung - teils kurzfristig bezugsfertig.Erbbaurecht für Anleger & EigennutzerEinige Reihenhäuser werden auch im Erbbaurecht angeboten. Die ersten 7 Jahre entfällt der Erbbauzins, bis dahin kann das Grundstück übernommen werden. Die Einsparung liegt zwischen 66.000 € und 147.000 € - ein attraktives Modell für Kapitalanleger und Eigennutzer.Besichtigung & BeratungBesuchen Sie uns zur offenen Besichtigung sonntags von 15:00 bis 17:00 Uhr oder vereinbaren Sie einen individuellen Termin.0221 - 280 646 [email protected] senden Ihnen gerne ein Exposé zu und beraten Sie persönlich - auch mit Finanzierungspartnern, mit denen wir seit Jahren vertrauensvoll zusammenarbeiten.Die Fünf Höfe - Ihr neues Zuhause wartet.
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