Kaufpreis 699.000 €
31137 Hildesheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück von 240 m² und bietet Ihnen sowohl eine solide Kapitalanlage als auch die Möglichkeit zur Eigennutzung.Das Objekt umfasst insgesamt drei gut geschnittene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340 m². Jede Wohnung ist ideal aufgeteilt, um den Bedürfnissen verschiedener Mieter gerecht zu werden. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung - dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Optionen.Zusätzlich zur Wohnnutzung beinhaltet das angebotene Objekt eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit, die derzeit erfolgreich als Friseursalon betrieben wird. Die zentrale Lage in der Nordstadt garantiert eine hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit - eine ideale Voraussetzung für Ihren wirtschaftlichen Erfolg.Die Nettokaltmiete des gesamten Objekts beläuft sich auf 32.794,56 € pro Jahr. Nutzen Sie diese einmalige Chance und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses Wohn- und Geschäftshauses! Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Objekt könnte schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste lukrative Investition sein!
