Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 7
95517 Seybothenreuth
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Forsthaus ist ein Ort voller Charme und Herz. Das wunderschöne Anwesen bietet zwei Wohneinheiten und wurde mit Liebe zum Detail laufend gepflegt und baulich erhalten. Das Haus besticht durch seine massiven Sandsteinwände und sorgt damit für ein angenehmes Raumklima. Die Haupteinheit mit rund 159 m² Wohnfläche ist auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, WC, Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie der Gewölbekeller und die Heizung. Im Obergeschoss sind insgesamt drei Schlafzimmer, ein Büro und ein großes Bad. Die Einliegerwohnung ist ebenfalls im Obergeschoss mit ca. 54 m² Wohnfläche bietet viel Privatsphäre. Sie umfasst Wohn- und Schlafzimmer, Küche, innenliegendes Bad und Abstellraum. Über einen weiteren Treppenaufgang gelangt man in den zweistöckigen Dachboden. Für den Ausbau zu Wohnzwecken ist eine Abstimmung mit dem Denkmalsamt notwendig, aber in Aussicht gestellt.Das weitläufige Grundstück ist liebevoll mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt und bietet viel Platz für Kinder, Spiel und Naturerleben. Das mit einem Gewölbe unterkellerte Nebengebäude hat im vorderen Teil eine gemütliche Sitzmöglichkeit. Das Gartenhaus und der Schupfen bieten reichlich Staumöglichkeiten. Das Fischbecken mit eigener Quelle verleiht dem Objekt eine besondere Atmosphäre. Zum Haus gehören zwei Garagen und ein Carport. Heizung, Fenster (mit teilweise elektrischen Rollläden), Dach und Fassade wurde in den 2000er erneuert.
