Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
97839 Esselbach
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Esselbach/Kredenbach. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 kombiniert traditionelle Bauweise mit modernen Elementen. Es umfasst eine solide Massivbaukonstruktion im Untergeschoss und ein hochwertiges OKAL-Fertighaus im Erdgeschoss. Die Wohnfläche beträgt rund 200 m² auf einem ca. 600 m² großen Grundstück.Das Haus verfügt über sechs Zimmer, wodurch es sich ideal für Familien eignet. Die beiden Badezimmer wurden 2012 modernisiert und sind mit hochwertigen Materialien gestaltet. Drei Terrassen bieten verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung im Freien. Eine Doppelgarage mit erhöhter Bauweise bietet ausreichend Platz, auch für größere Fahrzeuge wie Wohnwagen.Modernisierungen umfassen ein im Jahr 2003 erneuertes Dach mit Dämmung und energiesparende Kunststofffenster mit Sicherheitsglas aus dem Jahr 1998. Moderne Infrarot-Einzelheizungen und eine Solaranlage für Warmwasser tragen zur Energieeffizienz bei, während eine 2022 installierte Photovoltaik-Anlage mit 10 kW Speicher und ein 2023 eingebauter Notstromspeicher von ca. 6,5 kW zusätzliche Versorgungssicherheit bieten.Das Haus ist mit ökologischen Baustoffen gebaut und verfügt über eine Bio-Sauna. Ein 2021 erneuertes Wasserfiltersystem versorgt das gesamte Haus mit gefiltertem Wasser. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen; der Sicherungskasten wurde 2022 erneuert.Hinsichtlich der Sicherheit ist das Haus gut ausgestattet: Zwei Sicherheitstüren und zwei separate Eingänge( davon einer ebenerdig) bieten Schutz und Privatsphäre. Die Außenanlagen wurden seit 2003 stufenweise verbessert. Der Garten ist gepflegt und bietet Raum für Freizeitaktivitäten im Freien.Erkunden Sie die Möglichkeit, dieses modernisierte Haus zu Ihrem Zuhause zu machen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit in Esselbach/Kredenbach und vereinbaren SieIhren persönlichen Besichtigungstermin.
