Kaufpreis 79.900 €
Zimmer 5
07343 Wurzbach
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde erstmals um 1900 bebaut. Im Laufe der Jahrzehnte wurde das Haus stetig erweitert und modernisiert. In den Jahren 1929/30 erfolgten erste umfassende Umbauten, bei denen unter anderem eine Werkstatt sowie der untere Wohnbereich angepasst wurden. Zwischen 1968 und 1970 wurde der Ostteil des Gebäudes neu gestaltet: Ein ehemaliger Stall wich einem Badezimmer und einem Waschhaus.1975 kam ein separates Nebengebäude mit zwei Garagen hinzu, das nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern über sein Obergeschoss auch direkt vom Haupthaus aus erreichbar ist. 1980 wurde das Dach neu gedeckt und mit Dachrinnen versehen. Eine weitere bedeutende Modernisierungsmaßnahme fand 1992 statt: Die gesamte Wohnfläche wurde mit einer Ölheizung ausgestattet, inklusive Heizkörper in allen Räumen sowie einem 4.500-Liter-Tank. Im Zuge dessen wurden zwei neue Badezimmer eingerichtet, alle Fenster im Wohnbereich durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt und im Erdgeschoss teilweise Parkettboden sowie Fußbodenheizung verlegt.Das Erdgeschoss des Hauses überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen. Die angrenzende Küche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus zugänglich. Von hier aus gelangt man in die angrenzende Werkstatt, in der noch originale Holzfenster erhalten sind. Zwei separate WCs, ein Badezimmer sowie ein Heizungsraum - der auch von außen betreten werden kann - komplettieren das Erdgeschoss.Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zur Küche sowie zwei Schlafzimmer, eine Vorratskammer und ein zusätzliches Zimmer, das direkt vom Flur aus begehbar ist. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über Dusche und Badewanne. Vom Flur im Obergeschoss aus gelangt man auf eine Terrasse, über die sich bequem das Obergeschoss des Nebengebäudes betreten lässt.Ein weiteres Zimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung.
