Kaufpreis 1.590.000 €
Zimmer 5
50935 Köln
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Nebenkosten: 330 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Maisonette-Wohnung in absoluter Premiumlage von Köln-Lindenthal liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse - unmittelbar am Rand des Stadtwalds. Sie ist nicht vermietet und sofort verfügbar.Das gepflegte 5-Parteienhaus beeindruckt durch hochwertige Bauweise und die elegante Stadtvilla-Architektur mit Schieferdach.Die ca. 177?m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein hochwertiges Wohnambiente mit edlem Marmorboden, Fußbodenheizung, durchdachtem Grundriss - und als Highlight einen rund 400?m² großen, nahezu uneinsehbaren Garten zur alleinigen Nutzung mit direktem Zugang in den Stadtwald.Im Hochparterre erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon, eine separate Küche mit hochwertiger Gaggenau-Einbauküche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC.Im Souterrain befinden sich zwei vielseitig nutzbare Räume mit Terrassenzugang, ideal für Homeoffice, Gäste oder Fitness, ein Duschbad sowie der direkte Zugang zu Keller, Waschraum und Tiefgarage.Ausstattung & Highlights- Premiumlage in absoluter Ruhe (Sackgasse, kein Durchgangsverkehr)- Rund 400?m² großer, privater Garten mit Gartentor zum Stadtwald- Balkon und Terrasse mit Gartenzugang- Edler Marmorboden (im Hauptschlafzimmer Teppich) & Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung- Hochwertige Fenster (Doppelverglasung) & elektrische Rollläden- Doppelflügelige Schiebetür, Glastüren, hochwertige Beschläge- Downlights in nahezu allen Räumen- Sicherheits-Wohnungseingangstür & Alarmanlage- Abstellräume auf Balkon und Terrasse- Aufzug bis in den Keller- Zwei Tiefgaragenstellplätze (optional erwerbbar)- Kellerraum & Waschraum mit eigenem Anschluss- Mobiliar und Gaggenau-Küche optional übernehmbarDiese besondere Immobilie bietet Ruhe, Natur und gehobenen Wohnkomfort in einem der begehrtesten Viertel Kölns mit perfekter Anbindung an Innenstadt und Autobahn. Eine seltene Gelegenheit!Sind Sie an näheren Informationen, Grundrissen einer 360° Besichtigung und weiteren Fotos interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage zu, Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé von uns. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
