Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 7
63853 Mömlingen
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit zwei Wohnungen und kleinem Grundstück in zentraler Lage! Aufteilung des Zweifamilienhauses:Erdgeschoss mit ca. 72 m² Wohnfläche aufgeteilt in eine 2-3 Zimmer-Wohnung(diese Wohnung kann mit dem Außenaufzug schwellenfrei erreicht werden)- Flur - Wohnzimmer - Essbereich mit Küche- Schlafzimmer- Badezimmer mit schwelllenfrei begehbarer Dusche, Handtuchwärmer und WCObergeschoss mit ca. 73 m² Wohnfläche aufgeteilt in eine 4-Zimmer-Wohnung:- Flur - Wohnzimmer - Essbereich mit Küche - Badezimmer mit Whirlwanne, Dusche - Gäste-WC - Kinderzimmer- Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon (vom Treppenhaus zugänglich) Dachgeschoss (nicht ausgebaut): - die Abstellfläche im Dachgeschoss ist über eine Ruckzuck-Treppe im Treppenhaus erreichbarKellergeschoss mit ca. 70 m² Nutzfläche:- mehrere KellerräumeEnergieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1967/1968Wesentlicher Energieträger: ÖlEndenergiebedarf: 296,3 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: HEnergieausweisdaten Abrissgebäude: Baujahr: ca. 1940, Wesentlicher Energieträger: nicht vorhanden - unbeheizt. Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) gilt die Energieausweispflicht nur für Gebäude, die unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt werden. Für das unbeheizte Wohnhaus, ist also kein Energieausweis auszustellen.
