Kaufpreis 153.000 €
Zimmer 10
09117 Chemnitz
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein vermutlich um das Jahr 1880, massiver Bauweise, errichtetes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Chemnitz. Das Objekt verfügt über drei separate Wohnungen, welche sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit nur als Lagerfläche genutzt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Allerdings kann hier nach einer Modernisierung eine schöne große Wohnung entstehen. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt neben Badezimmer, Küche und Wohnzimmer auch über zwei Schlafzimmer sowie ein separates Zimmer mit Zugang zu Veranda, welches zum Beispiel als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Diese Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird mit Verkauf allerdings leer. Die dritte Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Diese verfügt neben Küche, Wohnzimmer und Bad auch über Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und einen zentralen Flur. Auch diese Wohnung ist derzeit bewohnt, wird mit Verkauf allerdings leer gezogen. Im Dachgeschoss gibt es weiterhin einen großen Spitzboden, welcher als Lagerraum dient. Das Objekt ist vollständig unterkellert, auch hier befinden sich mehrere Lager- und Abstellräume. Grundsätzlich befindet sich das Objekt in einem soliden Zustand. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind theoretisch bewohnbar, entsprechen allerdings nicht dem heutigen Wohnstandard. Das Haus verfügt derzeit über 1996 eingebaute Gasetagenheizungen. Die oberen Wohnungen verfügen ebenfalls über doppelt verglaste Kunststofffenster, welche im Jahr 2015 eingebaut wurden. Zum Haus gehört ein großes Nebengelass mit Werkstatt sowie über eine Gartenlaube. Eine massive Garage mit elektrischem Rolltor befindet sich ebenfalls auf dem ca. 1168 m² großen Grundstück. Ebenfalls ist ausreichend Grünfläche vorhanden, sodass hier ein schöner Garten entstehen kann.
