Kaufpreis 277.000 €
Zimmer 3
76726 Germersheim
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Frei ab: 19. August 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer hellen, licht- und sonnendurchfluteten Eigentumswohnung, die sehr geschmackvoll und ansprechend renoviert ist. Dieses Schmuckstück finden Sie hier in einem gepflegten 7 - Parteien - Haus! Die Wohnung wurde vor kurzem aufwendig renoviert. Sie ist wie aus dem Ei gepellt und hat eine optimale Raumaufteilung: Von der Eingangsdiele aus gelangt man in das Kinderzimmer, in das Elternschlafzimmer, in das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und in das geräumige Wohn-Esszimmer. Vom Wohn-Esszimmer aus gelangt man in die Küche und auf den großen windgeschützten Balkon. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca 85 qm. Bei den Bodenbelägen handelt es sich teilweise um helle Laminatböden, teilweise um Fließen. Die Wohnungseingangstüre ist neuwertig.; alle anderen weißen Türen ebenfalls. Im Wohnzimmmer ist eine Klimaanlage installiert, die auch die ganze Wohnung kühlen kann. Der Balkon ist rechts und links durch entsprechende Elemente sowie durch eine große Markise wind- und wettergeschützt. Die Einbauküche ist maßgeschneidert U-förmig eingepasst und besteht aus Ober- und Unterschränken mit Stauraum, praktischen Arbeitsplatten, einer Spüle, einem Herd mit Ceranfeld und Backofen sowie einem Kühlschrank. Das monatliche Wohngeld beträgt € 245,--. In diesem Betrag sind sämtliche Nebenkosten, außer den Gas- und Stromkosten enthalten, so z.B. die Wasserkosten, Abwasser, die Versicherungen, Müllabfuhr, Hausmeisterservice mit Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie Winterdienst, die Instandhaltungsrücklagen, die Verwaltungskosten usw. Über diesen Betrag wird jährlich einmal durch eine professionelle Hausverwaltung abgerechnet. Da die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung einschließlich Warmwasserbereitung verfügt, rechnet der Nutzer diese Kosten direkt mit dem Energielieferanten seiner Wahl ab. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein PKW Abstellplatz im Freien. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, die sie aber kurzfristig, nach Absprache, räumen können. Somit kann die Wohnung in absehbarer Zeit bezogen bzw. vermietet werden.
