Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
23866 Nahe
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2 WOHNUNGEN - frei lieferbar- zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung- zum Generationen - Wohnen- zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen - renovierungsbedürftig - Baujahr 1994- Gebäude mit 2 Etagen- Anbau mit insgesamt 3 Wohnungen hinter einem Einfamilienhaus, Zwischengang trennt die Häuser- separate Stromanschlüsse- eigene gemeinsame Gas-Zentralheizung (2008) für beide Wohnungen mit Wärmemengenzähler für die Trennung der Verbrauchskosten WOHNUNG IM ERDGESCHOSS- Erdgeschoss mit kleinem Garten und Carport-Stellplatz- Zugang über den überdachten Gang zwischen dem Einfamilienhaus und dem Anbau- zweiter ebenerdiger Zugang über das Wohnzimmer möglich - ca. 53 m² Wohnfläche - 2-Zimmer (ca. 18 m² und ca. 16 m²) mit Zugang zum Garten- Küche (ca. 6,5 m²)- Duschbad mit kleinem Fenster und Waschmaschinenanschluss- Diele / Flur mit anliegendem Abstellraum- separater, kleiner Gartenbereich (im folgenden Lageplan lila markiert, Sondernutzungsrecht)- 1 Abstellraum außerhalb der Wohnung unter der Treppe- 1 Carport-Stellplatz- frei verfügbarWOHNUNG IM DACHGESCHOSS - Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und Kfz-Stellpaltz - 2 Wohnungseingänge, die durch ein separates Treppenhaus mit einer eigenen Eingangstür begehbar sind- ca. 101 m² Wohnfläche- insgesamt 4 Zimmer - ca. 30 m² Grundfläche im Wohnzimmer - ca. 17,5 m² Grundfläche im Schlafzimmer - ca. 14 m² Grundfläche im 3. Zimmer - ca. 30 m² Grundfläche im 4. Zimmer mit eigenem WC (Badausbau möglich)- offene Küche im Wohnzimmer- ca. 10 m² (Grundfläche) großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Dachfenster- Gäste-WC und weitere Badezimmeranschlüsse (ca. 4 m² Grundfläche) in dem 4. Zimmer (ggf. Trennung in 2 Wohneinheiten möglich, ca. 30 m² Grundfläche zzgl. Bad)- 2 großflächige Spitzbodenräume, durch jeweils eine Einschubtreppe über das Wohnzimmer und das 4. Zimmer erreichbar- ca. 21 m² große Dachterrasse mit ca. 10 m² großem Abstellraum - 1 Kfz-Stellplatz vor dem Treppenhauseingang- frei verfügbar KAUFPREIS 299.000,- Euro für beide Wohnungen WEITERE FOTOS UNTERwww.karpa.com/2-wohnungen-in-nahe/ANLIEGENDES EINFAMILIENHAUS IM VERKAUFhttps://karpa.com/einfamilienhaus-nahe-schleswig-holstein/ENERGIEAUSWEIS- Der Energieverbrauchsausweis wird erstellt und folgt.- beide Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 beheiztSo funktioniert es
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