Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 4
76534 Baden-Baden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige 4- Zimmerwohnung mit Garage in bevorzugter PanoramalageGroßzügige, ca. 108 m² große 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage in Panoramalage. Die Räume sind großzügig gestaltet und lichtdurchflutet. Das freistehende Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten wurde ca. 1971 in solider Massivbauweise erstellt und ist von Grünflächen umgeben. Erneuerungen, wie die neue Eindeckung des Daches mit hochwertigen, anthrazitfarbenen Ziegeln einschließlich Dämmung und Isolierung erfolgte ca. 2024. Umfassende Modernisierungsarbeiten wie das Abschleifen der Bodenbeläge, Modernisierung der Bäder und Verlegung eines neuen Küchenbodens erfolgte ca. 2003. Der Balkon wurde ca. 2014 erneuert. Ein neuwertiges Dusch-Bad und eine Garage runden das Angebot ab.Aufteilung:Wohnung: Diele, Küche, Duschbad, Bad, Eltern, Kind I, Wohnen/ essen, Büro/ Kind IIUntergeschoss: HWR-Raum, Heizraum, Kellerraum, GarageDetails: Zeitlose Architektur, solide Massivbauweise mit zusätzlicher Außendämmung, komplette Erneuerung des Daches einschließlich umfassender Dämmung, hochwertige Hauseingangstüre mit Mehrfachverriegelung in Weiß, hochwertige Kunststofffenster in Weiß mit Isolierverglasung, attraktives Tageslichtbad, modernisiertes Duschbad, gemütlicher, offener Kamin, Eichen-Parkettbeläge in allen Wohn- und Schlafzimmern, großzügige, hochwertige Fliesenbeläge im Küchenbereich, überdachter, sonniger Südwestbalkon, großzügiges, sonniges und äußerst ruhig gelegenes GrundstückBitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an. Persönliche Auskünfte erhalten Sie jederzeit gerne direkt von unserem Geschäftsführer, Herrn Siegfried Jungmann.Wir bitten Sie, uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.Weitere Interessante Immobilienangebote sowie Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie unter www.conceptbau-immobilien.de.
