Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 4
32139 Spenge
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Nebenkosten: 150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in zentraler Lage vereint durchdachten Wohnkomfort mit praktischer Raumaufteilung verteilt auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 106?m² reiner Wohnfläche. Ob als solide Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung: Diese Immobilie überzeugt mit Substanz, Lage und einem charmanten Gesamtbild.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus Sie das helle Wohn- und Esszimmer, die angrenzende Küche sowie das Gäste-WC erreichen. Eine zentral platzierte Treppe verbindet alle Etagen des Hauses miteinander. Die Küche bietet ausreichend Platz und praktische Wege in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, das kommunikative Herzstück des Hauses. Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet eröffnet sich von hier der direkte Zugang zur sonnigen Westterrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten - ein echtes Highlight für entspannte Feierabende und gesellige Sommerabende im Freien.Im Obergeschoss erwarten Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein kleiner Balkon bietet zusätzlichen Freiraum, ideal für einen Moment der Ruhe oder ein gutes Buch unter freiem Himmel.Das Kellergeschoss bietet gleich mehrere praktische Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem klassischen Hauswirtschaftsraum stehen ein großzügiger Hobbyraum und ein separater Technikraum zum Lagern, Heimwerken oder als Freizeitfläche zur Verfügung. Eine massive Garage ist ebenfalls Teil des Angebots und ergänzt das Gesamtpaket sinnvoll.Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet - eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden lediglich Innenaufnahmen des Gäste-WCs und Badezimmers veröffentlicht. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.So funktioniert es
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