Kaufpreis 410.000 €
Zimmer 3
53919 Weilerswist
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Verkauf erfolgt ausschließlich von Privat an Privat. Grundstückspekulanten und Co können nur weiter davon träumen, sie erhalten keine Chance auf Erwerb. Raummaße: Haus gesamt: 12,74m x 8,49m Schlafzimmer 1: 4,10m x 3,80m Wohnzimmer ursprünglich: 5,0m x 4,10m Schlafzimmer 2 ursprünglich: 3m x 4,10m Zur Zeit Wohnzimmer plus Schlafzimmer 2: 8,0m x4,10m Esszimmer:2,80m x 3,40m Küche:2,50m x 2,10m Bad: 3,0m x 2,30m Flur: 9,35m x 1,00m Entree: 2,30m x2,20m Wintergarten: 4,80m x 4,30m Außenterrasse: 8,20m x 4,10m Dieser Bungalow ist ideal für Paare, eine kleine Familie, aber auch als Altersruhesitz geeignet. Träumen Sie nicht Ihr Leben, leben Sie Ihren Traum. Dieser gemütliche Bungalow wurde von meinem Vater selbst erbaut und 1964 bezogen. Das Haus wurde über mehr als 60 Jahre lang mit viel Herzblut gepflegt, immer wieder renoviert und wie man so schön sagt:" Gut in Schuss gehalten." Und somit ist das Haus auch heute noch in einem sehr guten Zustand. Es ist komplett, auch in allen Kellerräumen mit Fliesen ausgestattet. Nur im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Das große und helle Bad wurde erst vor wenigen Jahren komplett erneuert. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage. Garagentore elektrisch, Rollläden elektrisch und mit Sonnen-und Dämmerungsmodulen ausgestattet. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der große Wintergarten , auch hier finden Sie viel Komfort. Egal ob für Familenfeste oder gemütliche Abende oder schon zeitig im Frühjahr die Sonne genießen, oder bis spät in den Herbst, hier ist für Jeden etwas dabei. Das Dach vom Wintergarten ist ebenfalls elektrisch zum Öffnen, Markise elektrisch und 3 Seitenteilen des Wintergarten sind manuell zum Aufschieben. Außerdem ist der Wintergarten beheizbar und somit ganzjährig nutzbar. Das Haus ist mit Alufenstern, doppeltverglast ausgestattet. Der Dachboden ist isoliert, sowie mit einem neuen Veluxfenster versehen. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist über eine Raumspartreppe im Flur erreichbar. Die Kellerräume sind vielseitig nutzbar. Der erste Raum diente als Vorratraum für Gefriertruhe usw., das große Regal unter der Treppe war Weinlager. Eine Werkstatt samt Heizungsanlage ist im nächsten Raum. Der Raum auf der anderen Seite des Flurs wurde als Büro genutzt. In der Waschküche, mit Bügeltisch befindet sich ebenfalls eine separate Dusche. Der letzte große Kellerraum wurde zuletzt nur zum Wäschetrocknen benutzt. Er eignet sich aber auch hervorragend als Party- oder auch als Fitnessraum. Von dort aus gelangt man durch eine Stahltür, die ebenfalls alarmgesichert ist in den Garten. Ein weiteres absolutes Highlight ist der große, sehr pflegeleicht angelegte Garten. Diese Größe ist heutzutage eine echte Rarität. Bereichern Sie Ihr eigenes, privates Paradies z.B. mit einem eigenen Swimmingpool. Wie auch immer, dieser Garten ermöglicht viel Raum für Ideen und Möglichkeiten die Freizeit im Grünen zu genießen, einfach zu relaxen, in Ihrem privaten Happyplace. Es ist ideal für Natrliebhaber aber auch für Kind und Haustier. Am Ende des Gartens befindet sich ein Gerätehaus, dass ausreichend Platz für Gartengeräte und Fahrräder bietet. Das Grundstück ist komplett abgeschlossen, Zaunhöhhe variiert von 1,20 m bis 2,00 m. Zur Straße hin mit Sichtschutz und abschließbarem Tor ausgestattet. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das 2. Schlafzimmer ist zur Zeit ins Wohnzimmer integriert. Das lässt sich aber mit wenig Aufwand wieder herstellen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt zentral aber dennoch ruhig im Kernort. Kein Durchgangsverkehr. Kindergarten am Ende der Straße. Apotheken, Ärzte, Banken Bäckereien, verschiedene Discounter sind in wenigen
Minuten fußläufig zu erreichen. Das gilt ebenfalls für Bus und Bahn. Autobahnanschluss in alle Richtungen vorhanden.
Auch die nähere Umgebung mit dem ausgedehnten Waldgebiet, ab Swisterberg, das Naherholungsgebiet Kottenforst/Villa mit einigen Badeseeen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Außerdem bieten die umliegenden Kleinstädte wie z.B. Bad Münstereifel, Rheinbach, Euskirchen, aber auch die nahegelegene Schlosstadt Brühl zum gemütlichen Stadtbummel und zu einem entspannenden Spaziergang im Schlosspark ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter