Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 3
53919 Weilerswist
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ideal für die kleine Familie. Einliegerappartment mit separatem Eingang möglich. Perfekt für Gäste oder junge Erwachsene. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, es wurde massiv erbaut und ist vollständig unterkellert. Dieser Bungalow ist komplett, auch in allen Kellerräumen, mit Fliesen ausgestattet. Nur im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Das große und helle Bad wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. Das Haus verfügt über eine hochwertige Alarmanlage. Garagentore elektrisch, Rollläden elektrisch und mit Sonnen-und Dämmerungsmodulen ausgestattet. Das Herzstück des Hauses ist der große Wintergarten. Das Dach und Markise sind elektrisch zum Öffnen und 3 Seitenteilen des Wintergarten sind manuell zum Aufschieben. Außerdem ist der Wintergarten beheizbar und kann somit ganzjährig genutzt werden. Das Haus ist mit Alufenstern, doppeltverglast ausgestattet. Der Dachboden ist isoliert, sowie mit einem neuen Veluxfenster versehen. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist über eine Raumspartreppe im Flur zu erreichen. Die Kellerräume sind vielseitig nutzbar. Ein weiteres absolutes Highlight ist der sehr große und pflegeleicht angelegte Garten. Er lädt zum Chillen und gemütlichem Beisammensein ein. Das Grundstück ist komplett abgeschlossen, Zaunhöhhe variiert von 1,00 m bis 2,00 m. Zur Straße hin mit Sichtschutz und abschließbarem Tor ausgestattet. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das 2. Schlafzimmer ist zur Zeit ins Wohnzimmer integriert. Das lässt sich aber mit wenig Aufwand wieder herstellen.Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im ursprünglichen Kernort, zentral aber dennoch ruhig. Kein Durchgangsverkehr. Kindergarten am Ende der Straße. Apotheken, Ärzte, Banken Bäckereien, verschiedene Discounter sind in wenigen
Minuten fußläufig zu erreichen. Das gilt ebenfalls für Bus und Bahn. Autobahnanschluss in alle Richtungen vorhanden.
Auch die nähere Umgebung mit dem ausgedehnten Waldgebiet, ab Swisterberg, das Naherholungsgebiet Kottenforst/Ville mit einigen Badeseeen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Außerdem bieten die umliegenden Kleinstädte wie z.B. Bad Münstereifel, Rheinbach, Euskirchen, aber auch die nahegelegene Schlosstadt Brühl zum gemütlichen Stadtbummel und zu einem entspannenden Spaziergang im Schlosspark ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter