Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 3
53919 Weilerswist
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Verkauf erfolgt ausschließlich von Privat an Privat, zum Zweck der Eigennutzung. Grundstückspekulanten und Co können nur weiter davon träumen, sie erhalten keine Chance auf Erwerb. Raummaße: Haus gesamt: 12,74m x 8,49m Schlafzimmer 1: 4,10m x 3,80m Wohnzimmer ursprünglich: 5,0m x 4,10m Schlafzimmer 2 ursprünglich: 3m x 4,10m Zur Zeit Wohnzimmer plus Schlafzimmer 2: 8,0m x4,10m Esszimmer:2,80m x 3,40m Küche:2,50m x 2,10m Bad: 3,0m x 2,30m Flur: 9,35m x 1,00m Entree: 2,30m x2,20m Wintergarten: 4,80m x 4,30m Außenterrasse: 8,20m x 4,10m Dieser Bungalow ist ideal für Paare oder eine kleine Familie und zudem Ausbau- und Erweiterungsfähig. Dieser gemütliche Bungalow wurde 1964 bezogen. Das Haus wurde immer wieder renoviert und wie man so schön sagt:" Gut in Schuss gehalten." Und somit ist das Haus auch heute noch in einem sehr guten Zustand. Es ist komplett, auch in allen Kellerräumen, mit Fliesen ausgestattet. Nur im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Das große und helle Bad wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage. Garagentore elektrisch, Rollläden elektrisch und mit Sonnen-und Dämmerungsmodulen ausgestattet. Das Herzstück des Hauses ist der große Wintergarten. Das Dach und Markise sind elektrisch zum Öffnen und 3 Seitenteilen des Wintergarten sind manuell zum Aufschieben. Außerdem ist der Wintergarten beheizbar und kann somit ganzjährig genutzt werden. Das Haus ist mit Alufenstern, doppeltverglast ausgestattet. Der Dachboden ist isoliert, sowie mit einem neuen Veluxfenster versehen. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist über eine Raumspartreppe im Flur zu erreichen. Die Kellerräume sind vielseitig nutzbar. Ein weiteres absolutes Highlight ist der große und pflegeleicht angelegte Garten. Er ist ideal für Natrliebhaber aber auch für Kind und Haustier. Das Grundstück ist komplett abgeschlossen, Zaunhöhhe variiert von 1,00 m bis 2,00 m. Zur Straße hin mit Sichtschutz und abschließbarem Tor ausgestattet. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das 2. Schlafzimmer ist zur Zeit ins Wohnzimmer integriert. Das lässt sich aber mit wenig Aufwand wieder herstellen.Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt zentral aber dennoch ruhig im Kernort. Kein Durchgangsverkehr. Kindergarten am Ende der Straße. Apotheken, Ärzte, Banken Bäckereien, verschiedene Discounter sind in wenigen
Minuten fußläufig zu erreichen. Das gilt ebenfalls für Bus und Bahn. Autobahnanschluss in alle Richtungen vorhanden.
Auch die nähere Umgebung mit dem ausgedehnten Waldgebiet, ab Swisterberg, das Naherholungsgebiet Kottenforst/Ville mit einigen Badeseeen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Außerdem bieten die umliegenden Kleinstädte wie z.B. Bad Münstereifel, Rheinbach, Euskirchen, aber auch die nahegelegene Schlosstadt Brühl zum gemütlichen Stadtbummel und zu einem entspannenden Spaziergang im Schlosspark ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter