Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 11
01558 Großenhain
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 1860
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser sanierungsbedürftige Dreiseitenhof inmitten des Zentrums von Großenhain bietet eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe, Investoren oder Liebhaber historischer Hofanlagen. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über ca. 103 m² Wohnfläche und im Obergeschoss über ca. 121 m². Zusätzlich steht ein ausbaufähiger Dachboden mit rund 120 m² Grundfläche als attraktive Ausbaureserve zur Verfügung. Die gut proportionierten Räume in beiden Wohnebenen verfügen über eine angenehme Deckenhöhe, was eine komfortable Sanierung und flexible Raumgestaltung ermöglicht. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, für die Eigennutzung oder zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten als Anlageobjekt - die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Bausubstanz ist in gutem Zustand, sodass eine Sanierung kurzfristig beginnen kann.Die Nebengebäude erweitern das Potenzial des Hofes erheblich. Ein ehemaliges Stallgebäude mit Heuboden bietet reichlich Platz für neue Nutzungsideen - sei es für Werkstätten, Ateliers, Lagerflächen oder innovative Wohnkonzepte. Ein weiteres Gebäude beherbergt eine große Garage, die ebenfalls als Stallung oder für andere Projekte genutzt werden kann. Ergänzt wird das Ensemble durch zwei weitere separate Garagen, die zusätzlichen Stauraum oder Unterstellmöglichkeiten schaffen.Das Grundstück umfasst insgesamt rund 3.600 m² ebene Fläche, die direkt an den Hof anschließt. Es eignet sich nicht nur hervorragend für großzügige Gartenanlagen, Tierhaltung oder Selbstversorgung, sondern bietet auch potenziell Platz für Neubauvorhaben, vorbehaltlich einer positiven Bauvoranfrage.Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage im Herzen von Großenhain, die den Hof sowohl für privates Wohnen als auch für eine gewerbliche oder gemischte Nutzung interessant macht. Historischer Charme trifft hier auf moderne Gestaltungsmöglichkeiten - und das in einer Größenordnung und Lage, wie sie nur selten zu finden ist.
