Kaufpreis 378.000 €
Zimmer 8
17438 Wolgast
Größe 297 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Direkt im Herzen von Wolgast, unmittelbar neben der historischen St. Petri Kirche und nur einen kurzen Spaziergang von der Schlossinsel und dem Hafen entfernt, steht dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus. Es handelt sich um ein historisches Wohngebäude, das 1995 vollständig saniert und nach den Vorgaben des Denkmalschutzes restauriert wurde. Auf insgesamt 317 m² verteilen sich zwei Wohn- sowie eine Gewerbeeinheit. Die Wohnung im 1. Obergeschoss begeistert mit großzügigen 4 Zimmern, einer gut ausgestatteten Einbauküche und einem Wannenbad mit Fenster. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten-Anbau, der zu jeder Jahreszeit für viel Licht sorgt und den Wohnraum auf besondere Weise erweitert.Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Wohnung im 2. OG, die mit ihrem sichtbaren Balkenwerk und den Dachschrägen zu einem echten Blickfang wird. Diese architektonischen Details verleihen dem Raum Charakter und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Der Wohnbereich lässt sich vielseitig gestalten und bietet viel Raum für Kreativität. Der abgetrennte Schlafbereich sowie das Wannenbad mit Fenster und die großzügige Einbauküche runden den Wohnkomfort ab.Das Haus bietet jedoch noch mehr: Die kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die derzeit privat als Fitnessraum mit Sauna und Werkstatt genutzt wird, bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Sie könnte leicht zu einem zusätzlichen Wohnraum umgebaut oder als Büro, Atelier oder sogar als vermieteter Laden genutzt werden. Damit lässt sich das Haus nicht nur als persönliches Zuhause, sondern auch als lukrative Investition mit Mietpotenzial oder als Arbeits-Wohnkombination nutzen.Dieses Fachwerkhaus bietet viel Freiraum - sei es als Familienheim oder als Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten. Genießen Sie das charmante Ambiente und die Lebensqualität der Stadt, dem Tor zur Insel Usedom.
