Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 8
66352 Großrosseln
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Der Außenbereich, der ursprünglich als Garage diente, wurde ausgebaut und beherbergt heute zwei separate Räume mit eigener Küche und einem Duschbad. Dieser Bereich eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Gästewohnung oder als Rückzugsort für Familienmitglieder mit Bedarf an Privatsphäre.Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung, eine funktionale Werkstatt, ein separates WC sowie eine Waschküche mit integrierter Dusche. Ein weiterer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt die praktische Nutzung des Untergeschosses.Das Erdgeschoss empfängt mit einem Flur und öffnet sich zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der hell und freundlich wirkt. Eine moderne Küche mit angrenzendem Essplatz und direktem Zugang zum Garten bildet das Herzstück dieses Bereichs. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Vorratsraum und ein weiteres Duschbad, wodurch sich auch der Alltag komfortabel gestalten lässt.Im Obergeschoss teilt sich der Wohnraum auf zwei Seiten auf. Auf der rechten Seite befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die linke Seite des Obergeschosses bietet zusätzliche Wohnfläche mit einem großen Raum, der sich problemlos in zwei Zimmer aufteilen lässt. Außerdem gibt es einen Flurbereich, ein weiteres Zimmer mit bereits vorbereiteten Anschlüssen für ein Bad sowie ein zusätzliches Zimmer mit Durchgang zum Dachboden.Der Speicher bietet weiteren Stauraum .Die Aufteilung des Hauses erlaubt sowohl klassisches Familienwohnen als auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.AufteilungAußenbereich (ehemals Garage): 2 Räume mit Küche und DuschbadKeller: Heizungsraum, Werkstatt, WC, Waschküche mit Dusche, KellerraumErdgeschoss: Flur, Wohn / Esszimmer, moderne Küche mit zusätzlichem Essbereich und Zugang Garten, Vorratsraum, Duschbad (innenliegend)Obergeschoss rechte Seite: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, Obergeschoss linke Seite: großer Raum (2 Zimmer), Flur, Zimmer mit Badanschlüssen, Zimmer mit Durchgang zum Dachboden