Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
23564 Lübeck
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante (vermietete) Erdgeschosswohnung im beliebten Wohngebiet "Falkenwiese" in Lübeck bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für selbstnutzende Eigentümer mit längerfristiger Planung. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und ist seit vielen Jahren an die aktuellen Mieter vermietet.Die Wohnung erstreckt sich über drei gut geschnittene Räume, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer oder Gästezimmer.Die elegante Gründerzeit-Architektur des Hauses strahlt historischen Charme aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und Ihnen erlaubt, frische Luft zu genießen. Auch das Badezimmer ist funktional und ansprechend gestaltet.Vom Balkon kann ein direkter Zugang zum Garten errichtet werden, da dieser als Sondernutzungsrecht exklusiv zu dieser Wohnung gehört.Die monatlichen Hausgeldkosten von 263,00 € (inkl Rücklagenbildung) sind im Vergleich zu den gebotenen Annehmlichkeiten und dem attraktiven Standort äußerst fair. Hier erwartet Sie nicht nur eine attraktive Immobilie, sondern auch ein mögliches Zuhause mit langfristiger Perspektive. Die sorgsame Pflege und die aktuell gute Vermietung garantieren Ihnen ein solides Investment oder eine ideale Selbstnutzung.
