Kaufpreis 2.490.000 €
37073 Göttingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Frei ab: 31. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus aus dem 18. Jahrhundert verbindet historischen Charme mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Das repräsentative Patrizierhaus mit stilvollem Fachwerkanbau erstreckt sich über drei Vollgeschosse nebst ausgebauten Dachgeschoss und Vollkeller, sowie drei Etagen im Seitenflügel. Mit einer vermietbaren Fläche von ca. 774 m² bietet die Immobilie eine durchmischte Struktur aus gewerblichen und wohnwirtschaftlich genutzten Einheiten. Das Haus liegt am historischen "Weender Tor" dem Eingang zur Altstadt und erhielt nach der Kernsanierung im Jahr ca. 1983 den BDA Architekturpreis.Die Liegenschaft umfasst insgesamt 9 Einheiten, darunter:6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 302 m²2 Gewerbeeinheiten mit ca. 252 m²1 Praxisfläche mit ca. 220 m²Das Objekt ist langfristig vermietet und verfügt über eine gute Mieterstruktur. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 133.222 € zzgl. Nebenkosten, was dieses Objekt zu einer hervorragenden Kapitalanlage in begehrter Lage macht.Besonderheit ist der großzügige Garten- und Terrassenbereich im rückwärtigen Teil des Grundstücks, der direkt an den Göttinger Wall und den Alten Botanischen Garten angrenzt.(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
