Kaufpreis 684.000 €
Zimmer 5
94530 Auerbach
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nh. Hengersberg/ Alleinlage: Wohnhaus mit Nebengebäuden und 19.000 m2 Grund in ruhiger Waldrandlage!Baujahr vermutlich vor 1864 (kein Denkmalschutz!), Planunterlagen nur zum Teil vorhandenModernisierung:2009 - 2011: Dacheindeckung inkl. Dachstuhlüberholung, Wohnhaus zusätzlich neue Dachdämmung von ca. 16 cm zur bereits vorhandenen Dämmung von ca. 12 cm, gesamt ca. 28 cm Dämmung, Treppe, Heizanlage (Gas,- Brennwerttechnik, WC OG, Klimaanlagen, Kläranlage2013 - 2015: Haustür, horizontale Mauerwerksabdichtung, Einbauküche, teils Fenster2017 - 2019: Trapezblecheindeckung Nebengebäude, Badezimmer, teils Fenster- ca. 144 m2 Wohnfläche (inkl. 1/2 Terrasse) + ca. 280 m2 Nutzfläche- EG + DG + Lagerfläche- Terrasse ca. 20 m2- 1 Doppelgarage ca. 33 m2 + gr. Carport ca. 24 m2- Holzlager/ Carport ca. 60 m2- Holzhütte m. 2 Zimmern ca. 15 m2 am Waldrand gelegen- ca. 19.000 m2 arondiertes Grundstück in Waldlichtung m. 2 Fischteichen, vielfältigen Obstbäumen wie Apfel, Kirsche, Pflaume, Quitte, Brombeer sowie verschiedensten Laub- u. Nadelbäumen z.B. Kastanie, Feuerahorn, Eibe, Eiche, Buche, Kiefer Hemlock Tanne, sibierische Fichte - Fernwasser + Wasserrecht an Quelle- geschotterte Hoffläche- urspr. Bauernhof/ Baumschule später Nutzung als Pferdehof- Energieausweis in Erstellung- Bezug nach Absprache
