Kaufpreis 2.590.000 €
Zimmer 18
74889 Sinsheim
Größe 460 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Anwesen welches Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das große Zweifamilienwohnhaus, mit den Stallungen und den Nebengebäuden wurden in 1967 erbaut. Damals als landwirtschaftliches Anwesen für die Kuhhaltung genutzt, wurde es ab 2011 zu einem Pferde -und Freizeitparadies umgewandelt.Es wurden ab 2011 viele Erneuerungen / Sanierungen getätigt wie neue Stromversorgung, Stallungen umgestaltet, Nebengebäude saniert und restauriert, neue Heizungssysteme eingebaut, ein großer Außenpool angelegt, mehrere schöne Ferienwohnungen erstellt, eine Reithalle erbaut. Das einmalige Angebot rundet dann die ca. 4 Hektar Weideland ab, die arrondiert am Hof gelegen sind. Eine Immobilie mit Potenzial für viele Nutzungen wie z.B. Ferienparadies in Verbindung mit Pferden / Reiten, als Therapiezentrum für z.B. Kinder -und Jugendhilfen, als Pferdezentrum die durch Kurse weiteren Wohnraum in Form der Ferienwohnungen benötigen, als exklusive Wanderreitstation oder oder oder.... Den Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. im Dreiseitenhof Format mit Stil, Charme und Charakter.Zumal die logistische Lage sehr gut ist, egal in welche Richtung, Sie sind schnell im Norden / Süden / Westen / Osten. Sie erreichen die Autobahn in wenigen Minuten, der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und garantiert eine schnelle Erreichbarkeit von namhaften und großen Städten und bekannten Ausflugszielen. Die Erholung kommt hier auch nicht zu kurz, viele Wanderer und Radfahrer nutzen die schöne Landschaft entlang des Neckars. Details zu den Gebäuden:Wohnhaus (Zweifamilienhaus, Wfl.: ca. 270 qm)- Befeuerung mit einer Holzpellets - Heizung aus 2022. zusätzlicher Kaminofen vorhanden (wassergeführt)- Solaranlage- Garage im Haus- neue Haustüren- neue Dreifachverglaste Fenster, Haustür neu- Bäder zum Teil erneuertOutdoor Schwimmbad:- Baujahr 2022, mit den Maßen (L x B x T) 12 x 4 x 1,50 m- Salzwasser- Pool ist beheizbarNebengebäude:- Ferienwohnungen aus 2019 im Obergeschoss(die Ferienwohnungen haben eine Größe von ca. 55 bis 100 qm)- separate Eingänge von Aussen- beheizte Sattelkammer- PV - Anlage - Werkstatt, Futterkammer- Außenboxen am Gebäude- neue RolltoreWirtschaftsgebäude / Einrichtungen:- 15 Paddockboxen- Heulager- Garagen- Waschplatz für die Pferde- Wallbox für E Autos- PV Anlage 28,8 kwp- Mistplatte inkl. Güllegrube- Reithalle ca. 23 mal 43 Meter, inkl. BeregnungsanlageWir versenden gerne ausführliche Grundrisspläne. Aus Diskretionsgründen werden wir hier keinen Besichtigungstourismus starten und keine Bilder veröffentlichen. Bitte teilen Sie uns bei der Anfrage ihre Adresse, Telefonnummer und Namen mit, danach werden wir Ihne auch Bilder und die genaue Lage übermittelnWir bitten um eine Bonitätsauskunft Ihrerseits!
