Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 8
82008 Unterhaching
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten. Eine Baugenehmigung und eine vollständige Planung des renommierten Münchner Architektenbüros Biedermann und Partner liegen bereits vor.Der bestehende Altbestand aus den 70er-Jahren präsentiert sich vollunterkellert und in einem gepflegten, teilrenovierten Zustand. Das Raumangebot umfasst insgesamt acht Wohnräume, drei Badezimmer, zwei separate WCs sowie zwei Abstellkammern. Auf der Rückseite des Hauses lädt ein großzügiger Garten zum Entspannen und Verweilen an lauen Sommerabenden ein. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenstellplätze sowie zusätzliche Parkflächen davor.Das Haus befindet sich auf einem ca. 585 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück. Neben der aktuellen Nutzung eröffnet dieses die Möglichkeit einer attraktiven Neubebauung. Eine genehmigte Planung sieht im Erd- und Obergeschoss vier großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 95 m² Wohnfläche vor, die je nach Lage über Terrassen mit Gartenanteil oder Balkone verfügen. Im Dachgeschoss könnte ein exklusives Penthouse mit ca. 150 m² Wohnfläche realisiert werden, das per Aufzug direkt erschlossen ist. Die weitläufige Dachterrasse würde einen beeindruckenden Ausblick über die Gemeinde bis nach München bieten. Darüber hinaus sieht die Planung eine geräumige Tiefgarage mit 13 Stellplätzen sowie separate Kellerräume für jede Wohneinheit vor. Eine durchdachte Außenanlage mit Kinderspielplatz, Fahrradhaus und Müllhäuschen rundet das Konzept ab.
