Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 2
97450 Arnstein
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses auf einem großzügigen Grundstück von 1.277 m², das viel Platz zum Verweilen, Entspannen und Grillen bietet. Die Wohnung wurde in den Jahren 2024/2025 umfassend renoviert und steht ab sofort zum Verkauf.Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung: zwei einladende Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein modern gestaltetes Tageslicht-Bad. Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Schiffsparkett ausgestattet, das 2025 frisch abgeschliffen und neu versiegelt wurde. In allen Räumen sorgen moderne Infrarotheizungen für behagliche Wärme. Ein zusätzlicher elektrischer Kamin im Wohnzimmer schafft ein besonders gemütliches Ambiente.Das Badezimmer wurde vollständig saniert und bietet barrierearmen Komfort - ideal auch für ältere Menschen. Ausgestattet mit einer Glas-Duschkabine, elektrischem Handtuchhalter sowie Spiegel- und Unterschrank, präsentiert sich das Bad zeitgemäß und komfortabel.Die Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche (älteres Modell) mit Markengeräten wie Herd mit Abzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank - alles voll funktionsfähig.Im Dachgeschoss steht ein zusätzlicher Bereich zur Verfügung, der sich ideal zum Aufhängen und Trocknen von Wäsche eignet. Darüber hinaus bietet er praktische Abstellmöglichkeiten für verschiedene Gegenstände.Ergänzt wird das Angebot durch zwei praktische Kellerräume sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Abstellraum für Fahrräder und mehr. Das helle, großzügige Treppenhaus unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten, der den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht und Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet.