Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
26736 Krummhörn
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung im historischen Burghaus Grimersum vereint großzügiges Wohnen mit stilvollem Ambiente und einer über 200-jährigen Geschichte. Hochwertige Ausstattung, geschmackvolle Einrichtung und durchdachte Details machen dieses Objekt zu einem besonderen Highlight.Das Burghaus selbst wurde um 1800 errichtet und über die Jahrhunderte hinweg behutsam gepflegt und modernisiert. So verbindet es heute auf einzigartige Weise historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Die Wohnung erstreckt sich über rund 199 m² Wohnfläche und bietet insgesamt fünf Räume, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Herzstück bildet der offene Ess- und Küchenbereich, der direkt in den weitläufigen Wohnraum übergeht. Dort erwarten Sie eine gemütliche Fernsehecke, ein Kaminofen für behagliche Abende und eine stilvolle Bar, die das Raumgefühl harmonisch abrundet.Eine überdachte Terrasse sowie eine weitere offene Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen ideale Plätze zum Entspannen. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.Das Inventar ist nicht im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann die Wohnung jedoch vollständig möbliert übernommen werden. Der Wert des Inventars beläuft sich laut Inventarliste auf etwa 70.000 Euro.Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern selbst bewohnt, die im Burghaus zusätzlich mehrere Ferienwohnungen sowie ein Studio erfolgreich betreiben. Diese weiteren Einheiten finden Sie ebenfalls in unseren Inseraten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das gesamte Burghaus mit allen Wohneinheiten, also dieser Erdgeschosswohnung, vier weiteren Ferienwohnungen und einem Studio, zu erwerben.Ein zusätzlicher Mehrwert: Für das Gesamtobjekt liegt ein Angebot zur Installation einer Photovoltaik-Anlage vor. Beim Erwerb des gesamten Hauses könnten künftige Eigentümer dadurch erhebliche Betriebskosteneinsparungen erzielen.Die Erdgeschosswohnung im Burghaus Grimersum vereint Großzügigkeit, Gemütlichkeit und Geschichte und eröffnet damit attraktive Perspektiven sowohl für Eigennutzer, die das Besondere schätzen, als auch für Kapitalanleger, die eine renditestarke Ferienimmobilie suchen.
