Kaufpreis 1.150.000 €
66953 Pirmasens
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vielversprechende Immobilie in Pirmasens bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und umfasst 14 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten sowie ein Lager, die allesamt vermietet sind. Die Gesamtstruktur des Objekts gewährleistet eine kontinuierliche Einnahmequelle und macht es zu einer idealen Anlage.Die Fenster des Gebäudes stammen aus dem Jahr 1980 und bieten eine solide Grundlage, könnten jedoch von einer Modernisierung profitieren, um den aktuellen energetischen Standards gerecht zu werden. Die Gas-Zentralheizung, ebenfalls aus dem Jahr 1980, steht vor einem notwendigen Austausch. Ein u-pdate der Heizungsanlage könnte nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch langfristig zu einer Verbesserung der Energieeffizienz und zu Kosteneinsparungen führen.Das Gebäude selbst bietet sowohl Wohn- als auch Gewerberaum in zentraler Lage von Pirmasens. Die Wohnungen sind variabel geschnitten und bieten für unterschiedlichste Mietergruppen attraktive Wohnmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind vielseitig nutzbar und tragen zur Stabilität der Mieteinnahmen bei. Das zusätzlich vermietete Lager rundet das Nutzungsspektrum ab und bietet weiteren Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten für die Gewerbemieter. Die Mieter der Gewerbeeinheit haben noch ein langen Mietvertrag und würden gern bleiben.Insgesamt stellt diese Immobilie eine solide und rentable Investition dar, die mit geplanten Modernisierungen weiter an Wert gewinnen kann. Die voll vermieteten Einheiten garantieren eine sofortige und stetige Rendite, während die geplanten Erneuerungen das langfristige Potenzial des Objekts sichern.
