Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 6
74363 Güglingen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ankommen und Wohlfühlen im Herzen der schwäbischen Toskana!Sie sind auf der Suche nach einem perfekten Wohn(t)raum zum Leben, Arbeiten, Faulenzen, Träumen, Feiern...? Unsere Immobilie stellt den idealen Neustart für Sie und Ihre Familie dar... und dass mit reichlich vielen Gestaltungsmöglichkeiten!Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien präsentiert Ihnen eine charmante und durchdacht geschnittene Doppelhaushälfte, die mit viel Platz, Potenzial und einem besonderen Wohlfühlcharakter überzeugt. Das Haus, das als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann, bietet Ihnen rund 130 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 468 m². Erbaut wurde es 1965, 2000 durfte es sich in mehreren Bereichen einer Renovierung unterziehen, so wurden die Fenster zum großen Teil und das Bad im Erdgeschoss mitsamt den Wasserleitungen, auch im Untergeschoss, erneuert.Auf zwei Etagen bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Ob gemeinsames Wohnen oder der Rückzug in den eigenen Bereich. Hier findet jeder seinen Platz. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine großzügige Terrasse, einen sonnigen Balkon, einen weitläufigen Garten, ein praktisches Nebengebäude sowie eine Garage. Ein Gesamtpaket, das viele Bedürfnisse abdeckt.Die Raumaufteilung ist ideal für Familien. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein helles Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Die Kombination aus offenem Wohnen und individuellen Rückzugsmöglichkeiten sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.Auch das Untergeschoss bietet viel Platz und durchdachte Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Heizungsraum stehen ein Vorratsraum, eine Waschküche mit separatem Zugang und ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich gut als Hobby- oder Abstellraum eignet. Der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.Die Fenster bestehen überwiegend aus isolierverglastem Kunststoff mit Rollläden und stammen aus dem Jahr 2000. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen, zusätzlich sorgen Kachelöfen für eine angenehme Wärme.Die Böden im Erdgeschoss sind in den Wohnräumen mit echtem Eichenstäbchenparkett ausgestattet. In den Schlafzimmern im Obergeschoss wurde Teppichboden verlegt. Küche, Bad und WC sind mit pflegeleichten Fliesen versehen.Mehrere Anbieter sorgen für eine Geschwindigkeit mit einer Verbindung bis zu 500 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload. Mit der Deutschen GigaNetz wäre sogar eine Verbindung bis zu 2.500 MBit/s im Download möglich.Nach den ersten gelesenen Zeilen können Sie sich bereits vorstellen, dass dieses Haus genau das Richtige für Sie sein könnte? Sie sind bereits jetzt begeistert und möchten sich schon einmal die Nachbarschaft anschauen? Kein Problem! Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und lehnen Sie sich zurück: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3126011Oder besuchen Sie uns auf YouTube: https://youtu.be/iYI62KEddIg?si=xpzqauWuYk1hWWMt
