Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 10
27356 Rotenburg (Wümme)
Größe 336 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Frei ab: 20. August 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Rotenburg (Wümme) bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern interessante Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1956 errichtet und im Jahr 1998 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Auf einer Gesamtfläche von ca. 336?m² verteilen sich zwei geräumige Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie eine helle, modern geschnittene Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse. Immobilienaufteilung: • Gewerbeeinheit 1 (EG): ca. 76,72?m² – ideal für Büro, Praxis oder kleine Dienstleistung • Gewerbeeinheit 2 (EG): ca. 163,96?m² – bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z.?B. Einzelhandel, Atelier, Kanzlei) • Dachgeschosswohnung: ca. 96?m² Wohnfläche – 3 Zimmer, Küche, Bad und Zugang zu einer großen Dachterrasse mit schöner Aussicht Das Haus befindet sich auf einem 915?m² großen Grundstück mit einer Doppelgarage und zusätzlichem Platz für weitere Außenstellplätze. Die Gewerbeeinheiten verfügen über separate Eingänge, was eine flexible Vermietung oder Teilnutzung ermöglicht. Highlights: • Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit am Grafeler Damm • Solide Bausubstanz mit Erweiterung aus 1998 • Großzügige Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse • Doppelgarage und Stellplatzmöglichkeiten • Potenzial für Eigennutzung, Vermietung oder Mischform Fazit: Ein gepflegtes und vielseitiges Wohn-Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, Unternehmer oder Eigennutzer mit Platzbedarf.
