Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 15
21037 Hamburg
Größe 365 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus im charmanten Hamburger Stadtteil Kirchwerder. Dieses beeindruckende Haus bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein Mehrgenerationenhaus suchen. Das Anwesen besteht aus insgesamt 3 Gebäudeteilen: Der ursprüngliche linke Teil aus dem Jahr 1921 befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und sollte umfassend modernisiert werden. Der rechte Gebäudeteil, bestehend aus einem Anbau aus dem Jahr 1970, sowie einem zusätzlichen Aufbau aus dem Jahr 1982, ist hingegen in einem besseren Zustand und erfordert lediglich Renovierungsarbeiten. Auf drei Etagen und einem Untergeschoss verteilen sich insgesamt drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 365,47 m² und einer Nutzfläche von 208,30 m² . Die Raumaufteilung umfasst vier Wohn- bzw. Esszimmer, elf Schlafzimmer, drei Küchen, fünf Bäder, zwei Abstellräume und zwei Balkone. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss ein Partykeller, ein Hobbyraum, eine Tiefgarage sowie eine Öl Kammer und ein Heizungsraum. Direkt am äußeren des Hauses befindet sich noch ein sehr großer Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 15.904 m² und teilt sich in ein Baugrundstück von 2.738 m² sowie eine Grünfläche von 13.166 m² auf. Damit bietet es viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.Dieses Mehrgenerationenhaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, sei es zur Eigennutzung oder als Mietobjekt. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Teil des idyllischen Lebens in Kirchwerder zu werden.Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
