Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 2
40474 Düsseldorf
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses erwartet Sie diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit dem ganz besonderen Etwas: Ein spektakulärer Blick über die Baumwipfel von Düsseldorf-Golzheim, lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss, der viel Potenzial für individuelle Wohnideen bietet. Besonders hervorzuheben ist dabei die Möglichkeit, die Wohnung mit wenigen Maßnahmen in eine vollwertige 3-Zimmer-Wohnung umzuwandeln - ideal für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur mit ca. 7 m² Fläche, der ausreichend Stauraum bietet und in alle Wohnbereiche führt. Linker Hand befindet sich ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Garderobennische. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und lässt sich auf Wunsch auch zum angrenzenden Essbereich hin öffnen, um modernes, offenes Wohnen zu ermöglichen.Das derzeitige Wohn-Ess-Ensemble beeindruckt mit insgesamt über ca. 40 m² Fläche und bildet das Herzstück dieser Wohnung. Dank der durchgehenden Fensterfront zur ca.12 m² großen Terrasse öffnet sich der Blick weit über das grüne Golzheim - ein atemberaubendes Panorama, das zu jeder Tageszeit für Entspannung sorgt. Der Wohnbereich eignet sich hervorragend für einen Umbau: Durch eine leichte Trennung des großzügigen Essbereichs kann mit wenig Aufwand ein zusätzliches Schlafzimmer oder Homeoffice entstehen - ganz ohne Verlust an Wohnqualität.Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit ca. 19,5 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Schränke und sogar eine kleine Sitzecke. Auch hier sorgen breite Fenster für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Ein weiteres Außenabteil direkt an die Terrasse angebunden, erweitert den Stauraum zusätzlich.Ähnliche Angebote
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