Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 5
25879 Stapel
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses um ca. 1925 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen, etwa 713 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage der Bahnhofstraße von Norderstapel. Mit rund 105 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 35,85 m² Nutzfläche bietet das Haus eine solide Basis und viel Freiraum für eine zeitgemäße Neugestaltung. Der klassische Grundriss mit Diele, Wohn- und Essbereichen, Küche sowie weiteren Zimmern vermittelt ein behagliches Raumgefühl; im Obergeschoss ergänzt ein Balkon den Wohnkomfort und öffnet den Blick in den grünen Garten mit altem Baumbestand.Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Positiv hervorzuheben sind die Ölzentralheizung aus 2005 sowie die 2022 erneuerten doppelten Öltanks (2 × 1.000 l). Mehrere Fenster wurden in den vergangenen Jahren ausgetauscht - darunter Dachflächenfenster (teils in den 2010ern, weitere 2021) sowie Hintereingangstür, Heizungsraumtür, zwei kleine Heizungsraumfenster und Balkon-Elemente im Jahr 2023. Die Balkonverkleidung wurde 2024 erneuert. Zum Haus gehören eine Garage, Stellplatzflächen vor dem Haus und ein eingefriedeter Gartenbereich, der Familien wie Gartenliebhaber gleichermaßen anspricht.In Summe bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit: ein freistehendes Einfamilienhaus mit gewachsenem Grundstück in guter, ruhiger Lage - bereit, durch eine umfassende Modernisierung in ein individuelles, zeitgemäßes Zuhause verwandelt zu werden.
