Kaufpreis 2.100.000 €
Zimmer 13
01445 Radebeul
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der begehrten Villenlage von Radebeul-Oberlößnitz präsentiert sich diese prachtvolle, unter Denkmalschutz stehende Fabrikantenvilla auf einem 1.450 m² großen und sehr gepflegten Grundstück als ein außergewöhnliches Wohn- und Lebensdomizil. Errichtet um 1898/99 in massiver Bauweise und mit repräsentativer Architektur, wurde das Anwesen 1997/98 in enger Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden umfassend saniert und modernisiert. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 575 m² und verteilt sich über Erd- und Dachgeschoss sowie das ausgebaute Souterrain. Insgesamt stehen 13 Wohnräume, 3 Bäder und 4 separate WCs, 3 moderne Büroräume im Untergeschoss sowie Abstell- und Nebenräume zur Verfügung. Eine Garage mit ca. 20 m² Nutzfläche befindet sich ebenso auf dem Grundstück.Das ehemals kaum genutzte Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und elegant mit der Wohnfläche im Hochparterre verbunden. Eine originale Schwingtür erlaubt bei Bedarf eine praktische Trennung zwischen privatem Wohnbereich und repräsentativer Empfangshalle - letzterer Bereich ist bei Bedarf auch gewerblich nutzbar.Das südwestlich ausgerichtete Souterrain beherbergt moderne Büroräume mit großen Fenstern und einem separaten Eingang. Eine Lichtkuppel im Dach sorgt für ein lichtdurchflutetes Obergeschoss, während eine begehbare, beleuchtete Glasfläche im Fußboden das Licht in die darunterliegende Empfangshalle leitet. Diese wunderschöne und sehr repräsentative Villa ist weit mehr als nur ein Haus - sie ist ein Stück Baugeschichte, liebevoll bewahrt und behutsam modernisiert. Für Liebhaber historischer Architektur, die Wert auf Stil, Großzügigkeit und Exklusivität legen, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Radebeuls.
