Kaufpreis 600.000 €
Zimmer 2
50858 Köln
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in begehrter ruhiger Wohnlage an einer Alleestraße in Köln-Junkersdorf auf einem ca. 340 m² großen tollen Grundstück mit optimal nach Südwesten ausgerichtetem Garten. Baujahr 1980, sehr großzügige Raumaufteilung geeignet für 2 Personen. Wohnfläche ca. 95 m², 2 große Räume (36+31 m²), Diele, Tageslichtbad, Südwestterrasse.Offene Kamine im Dachtudio und auf der Terrasse, PKW-Stellplatz, bei Verkauf sofort freiwerdend. Energieausweis liegt noch nicht vor. Ist beauftragt. Kaufpreis EUR 600.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE AN!Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude wesentlich zu erweitern oder -was mit Blick auf das charmante Bestandshaus natürlich schade wäre- neu und größer zu bebauen. Völlige Sicherheit über die tatsächliche Realisierbarkeit von Planungen lässt sich nur über eine konkrete Bauvoranfrage erlangen. Mit Blick auf den aktuellen Bodenrichtwert EUR 1.580/m² liegt schon der Bodenwert nahe dem geforderten Kaufpreis. Daher ist der Kauf dieses Hausgrundstücks eine sichere Investition in eine interessante Immobilie an einem hervorragenden Standort.
