Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
49134 Wallenhorst
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter - ideal für FamilienDieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 129 m², klarer Architektur und einem durchdachten Raumkonzept. Es vereint modernen Komfort mit einer behaglichen Wohnatmosphäre - perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Funktionalität und Stil legen.Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit Kamin das Herzstück des Hauses. Wohn-, Ess- und Kochbereich gehen harmonisch ineinander über und schaffen einen großzügigen Lebensraum für gemeinsame Stunden. Die Küche ist praktisch angebunden und bietet reichlich Platz für kulinarische Ideen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Büro - ideal für Homeoffice oder Gäste - sowie ein modernes Gäste-WC.Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein komfortabel ausgestattetes Bad. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für kurze Wege und zusätzliche Ordnung im Alltag. Der Teilkeller mit zwei separaten Räumen bietet weiteren Stauraum für Technik, Vorräte oder Hobbyausrüstung.Ein besonderes Plus ist das Heizkonzept: Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad im Obergeschoss sorgt die energieeffiziente Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Dank Energieeffizienzklasse B profitieren Sie zudem von moderaten Verbrauchswerten und zeitgemäßer Technik.Das Haus steht auf einem 876 m² großen Eigentumsgrundstück und bildet mit dem angrenzenden Altbau eine architektonische Einheit. Dieser wurde inzwischen verkauft - hier dürfen Sie sich also schon jetzt auf neue, sympathische Nachbarn freuen. Beide Häuser verfügen über separate Zugänge und können unabhängig voneinander genutzt oder erworben werden.Damit eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten - sei es als komfortables Familienzuhause, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Investment mit unterschiedlichen Perspektiven.
