Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
49134 Wallenhorst
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der moderne Neubau aus dem Jahr 2007 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 129?m² ein zeitgemäßes, familienfreundliches Raumkonzept. Die Immobilie überzeugt durch klare Linien, durchdachte Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die modernen Komfort und Funktionalität schätzen.Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit Kamin das Herzstück des Hauses. Hier verbinden sich Wohn-, Ess- und Küchenbereich zu einem großzügigen Lebensraum mit behaglichem Ambiente. Eine angrenzende Küche bietet kurze Wege und viel Platz für kulinarisches Arbeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Büro, das sich ideal für Homeoffice oder Gäste eignet, sowie ein modernes Gäste-WC.Im Obergeschoss stehen insgesamt zwei Kinderzimmer zur Verfügung, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit moderner Ausstattung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und kurze Wege im Alltag. In diesem Neubau bietet ein Teilkeller mit zwei separaten Räumen zusätzlichen Stauraum für Technik, Vorräte oder Hobbyausrüstung.Ein besonderes Highlight ist das moderne Heizkonzept: Das Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Obergeschoss werden über eine energieeffiziente Fußbodenheizung beheizt - das sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für ein besonders wohnliches Raumgefühl.Die Immobilie steht auf einem insgesamt 876?m² großen Eigentumsgrundstück und bildet mit dem benachbarten Altbau eine bauliche Einheit. Dennoch verfügen beide Häuser über eigene Zugänge und lassen sich unabhängig voneinander erwerben. Somit bietet sich hier eine ideale Möglichkeit für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder ein Investment mit mehreren Nutzungsperspektiven.
