Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 4
23758 Wangels
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 befindet sich in idyllischer Feldrandlage auf einem großzügigen Grundstück mit 1.054m² Fläche. Die ca. 130m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss und bieten viel Raum für individuelle Wohnideen.Mit seinem roten Klinker, dem 2019 neu eingedeckten Pfannendach samt zwei genehmigten Gauben sowie der naturnahen Umgebung eignet sich diese Immobilie ideal für handwerklich versierte Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Erdgeschoss:Im Eingangsbereich befindet sich ein zentraler Flur mit Holztreppe ins Dachgeschoss. Das geräumige Wohnzimmer bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einbauküche (2017 neu) verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Speisekammer sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die praktische Raumaufteilung. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet.Dachgeschoss:Hier befinden sich ein heller Flur, ein Kinderzimmer mit schönem Ausblick über die Felder, ein Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer sowie ein Abstellraum. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich noch im Rohbauzustand.Dieses Haus bietet eine solide Substanz und die ideale Grundlage für kreative Wohnideen. Wer ein Eigenheim mit Charakter sucht und gleichzeitig die Chance nutzen möchte, sich durch Modernisierungen ein individuelles Wohlfühlzuhause zu schaffen, findet hier den passenden Rahmen.Bereits erfolgte Maßnahmen wie die Erneuerung von Dach, Elektrik und Küche bilden eine gute Basis. In einigen Bereichen besteht noch Gestaltungsspielraum: Die Bodenbeläge, die sanitären Einrichtungen sowie einzelne Ausstattungsdetails sollten im Rahmen einer Modernisierung berücksichtigt werden. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist funktional, jedoch in die Jahre gekommen. Handwerklich versierte Käufer oder Bauherren mit Blick für Potenzial können hier ein charmantes Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen realisieren.Fazit: Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Perspektive, das auf neue Ideen und frischen Wind wartet – in traumhafter Lage und mit großzügigem Grundstück als wertvoller Ausgangspunkt. Aufteilung Erdgeschoss:•Flur mit Holztreppe ins Dachgeschoss•Geräumiges Wohnzimmer•Tageslichtbad mit Wanne•Einbauküche (2017) mit Zugang zu Terrasse & Garten•Speisekammer•Hauswirtschaftsraum•Zugang zum Keller (ein Kellerraum)Dachgeschoss:•Flur•Helles Kinderzimmer mit Feldblick•Schlafzimmer•Kleineres Zimmer (z.B. Büro oder Gästezimmer)•Kleiner Abstellraum•Duschbad im RohbauzustandAußenbereich:•Großes Grundstück (1.054m²) in ruhiger Feldrandlage•Mehrere Schuppen•Gartenhaus•Terrasse mit Gartenzugang
