Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 3
25462 Rellingen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnfläche des ca. 1957 errichteten Hauses umfasst rund 90 m² und verteilt sich auf einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer (in zwei separate Räume teilbar), ein Schlafzimmer, ein Vollbad, eine Küche, einen Abstellraum sowie einen Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse.Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand, weist jedoch einige Alterserscheinungen auf. Viele Ausstattungsdetails entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard, erfüllen jedoch weiterhin ihren funktionalen Zweck. Zwar wurde das Haus regelmäßig gepflegt, eine umfassende Modernisierung ist bislang jedoch ausgeblieben. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2004.Im Außenbereich befindet sich eine Garage und ein beheizbares Gartenhaus. Das weitläufige Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Hobbygärtner, Tierliebhaber oder alle, die einfach gerne draußen sind.Darüber hinaus eignet sich das Grundstück hervorragend für eine Neubebauung: Ob Sie ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus realisieren möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen. Da es im Geltungsbereich des § 34 BauGB (Nachbarbebauung) liegt, kann die künftige Bebauung in Anlehnung an die bestehende Umgebungsbebauung erfolgen, sodass die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses möglich ist.
