Kaufpreis 785.000 €
Zimmer 7
90449 Nürnberg
Größe 261 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Nürnberg bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Mit einer Wohn- und Gewerbefläche von 261 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 553 Quadratmetern bietet es genügend Platz für verschiedene Nutzungen. Das Objekt verfügt über drei Garagen und drei überdachte Stellplätze vor den Garagen, was den Bewohnern eine bequeme Parkmöglichkeit bietet.Die 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten im Erdgeschoss mit ca. 125 m² ist noch vermietet (gekündigt, jedoch kann der Mietvertrag neu vereinbart werden oder das Erdgeschoss wird frei). Die 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse wird vom Eigentümer bewohnt. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich, was eine flexible Lösung für den neuen Eigentümer bietet. Alternativ würde der jetzige Eigentümer jedoch auch die Wohnung zu einer ortsüblichen Miete mieten. Die 1-Zimmer-Studiowohnung im Dachgeschoss mit Dachloggia ist frei und kann bezogen oder vermietet werden. Das Haus und die Garage ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und einen großen Hobbykeller mit Duschbad bietet.Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet dieses Mehrfamilienhaus in Nürnberg eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute oder auch Eigennutzer, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind.
